Такая информация была озвучена на совещании по дольщикам под руководством заместителя председателя правительства, министра строительства и ЖКХ Астраханской области Василия Корнильева. В нём приняли участие представители министерства, службы строительного надзора, инициативная группа жильцов ЖК «Таманский».
Напомним, что двенадцатиэтажный 190-квартирный жилой дом застройщик ООО «ВКРК» планировал сдать еще к концу 2016 года. Но, оказавшись в сложном финансовом положении, компания неоднократно переносила сроки ввода объекта в эксплуатацию и существенно снизила темпы строительных работ. Это привело к повышению уровня социальной напряжённости граждан-участников долевого строительства. В 2017 году ООО «ВКРК» было переведено на еженедельное предоставление в службу строительного надзора Астраханской области отчётности о деятельности по привлечению денежных средств граждан.
На сегодняшний день строительная готовность дома составляет 80 %, и, чтобы не пускать дело на самотёк, по рекомендации специалистов службы стройнадзора и Минстроя Астраханской области, жильцы организовываются в ЖСК (жилищно-строительного кооператива) для завершения строительства своими силами. «Нам не выгодно чтобы дом ушёл в банкротство, поэтому мы его не бросим, — рассказал зампреду представитель инициативной группы дольщиков Алексей Мартынов. — За пять лет, пока будет идти процедура банкротства, дом просто растащат. Поэтому на общем собрании дольщиков мы приняли решение об изъятии объекта и его самостоятельной достройки через ЖСК».
«После создания ЖСК будет заключен договор о предоставлении прав земельного участка, — пояснил руководитель региональной службы строительного надзора Алексей Бровин. — определена подрядная организация, заключены договор, соглашение. Таким образом, дом будет сдан к концу текущего года».
По предварительным оценкам, сумма, которая потребуется на достройку объекта составит порядка 20-25 млн рублей. С застройщиком уже достигнуты договорённости о передаче в ЖСК пяти непроданных квартир, земельного участка и помещения в счёт завершения строительства. Оставшаяся недостающая сумма будет разделена между дольщиками. «В виду того, что наш дом — объект незавершенного строительства, по закону, его содержание — обязанность дольщиков, поэтому 90 % собственников готовы финансово участвовать в достройке, — заверил Алексей Мартынов. — Мы благодарны, что вы не дали пустить дом на самотёк и так чутко контролируете наш вопрос».
По итогам встречи Василий Корнильев дал чёткие поручения стройнадзору по завершению строительства дома: «Дорожная карта нам понятна, но держите руку на пульсе. Раз в неделю жду от вас доклад по принимаемым мерам: создание ЖСК, заключение договора с подрядчиком, получение нового разрешения на строительство. Должен быть постоянный контроль нового подрядчика, этапы ввода в эксплуатацию и так далее. Посмотрите внимательно возможности экономии, чтобы максимально снизить дополнительную финансовую нагрузку на участников строительства».
Также зампред подчеркнул, что проблема обманутых дольщиков — одна из основных повесток работы министерства. «Ни для кого не секрет жесткое отношение губернатора к этому вопросу, — резюмировал Василий Корнильев. — Поэтому по статистике Астраханская область находится на очень хорошем уровне по России. Действительно, создание ЖСК в таких ситуациях является лучшим выходом из ситуации. По сути, люди берут управление в свои руки и за счёт нереализованных ранее квартир в спокойном режиме достраивают дом и сдают его службе строительного надзора, которая полностью контролирует ход строительства и вводит объект в эксплуатацию».