Столичный рынок жилищного строительства не испытал резких потрясений в результате перехода на новый механизм финансирования, заявила журналистам в среду председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Системные девелоперы и застройщики заранее подготовились к этому переходу», – сказала Анастасия Пятова.
По её словам, сейчас в Москве по старой схеме (по договорам долевого участия в строительстве) строятся 348 объектов общей площадью более 22 млн кв. метров жилья.
«При этом в рамках проектного финансирования, то есть с использованием эскроу-счетов, строится 108 объектов на 6,1 млн кв. метров», – добавила председатель Москомархитектуры.
Она подчеркнула, что скачка цен на жилье в московском регионе в связи с переходом на новую систему финансирования не произошло.
«Отмечается незначительный рост цен, связанный с объективными причинами, и не более уровня инфляции. Несмотря на опасения потенциальных покупателей и самих застройщиков, скачка цен на жилье не случилось», – пояснила Пятова.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отмечал, что переход на проектное финансирование в этом году не оказал серьезного влияния на столичный рынок жилищного строительства.
«Инвестиционно-строительная отрасль имеет длительный цикл, влияние мы сможем оценить через два-три года. Однако в Москве работают крупные девелоперы, и проблем, я думаю, не будет», – заявил Марат Хуснуллин.
Напомним, с 1 июля 2019 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов.
Однако для ряда объектов сделаны исключения. Застройщики смогут работать по старой схеме, если объект соответствует определенным критериям. В частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся доме, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskva-plavno-pierieshla-na-novyie-pravila-stroitiel-stva-zhil-ia-piatova?from=cl