02.05.2016
Басманный район занял первое место по стоимости новых элитных квартир. Минимальная цена апартаментов в элитных новостройках Басманного района Москвы в апреле 2016 года составила 128 млн руб.
В Москве сменился район-лидер по стоимости квадратного метра в элитных новостройках: самое дорогое новое жилье продается в Басманном районе, выяснили в риелторском агентстве Est-a-Tet. Из-за сокращения предложения за год (с апреля 2015 года по апрель 2016-го) средневзвешенная цена здесь выросла на 44%. Таким образом, Басманный район потеснил с первого места прошлогоднего лидера — Якиманку. Сейчас в Басманном районе, по данным Est-a-Tet, реализуется только один элитный проект — клубная резиденция «Чистые пруды» общей площадью жилья 1,8 тыс. кв. м и по средней цене 1,6 млн руб. за 1 кв. м.
Второе место заняла Якиманка, в продаже здесь находятся четырех жилых комплекса. Самое доступное предложение — квартира площадью 71,2 кв. м в ЖК Palazzo Imperiale, по данным Est-a-Tet, обойдется в 35,6 млн руб. За год средневзвешенная цена «квадрата» снизилась на 38,4% и составила 1,3 млн руб. Третье место в рейтинге Est-a-Tet занял Пресненский район (1,2 млн руб. за 1 кв. м).
Рейтинг стоимости элитного жилья в разных районах Москвы
| Район | Количество проектов | Средняя цена,
тыс. руб./кв. м |
Проект с самым доступным предложением | Адрес проекта | Тип | Минимальный бюджет, млн руб. | Площадь предложения с минимальным бюджетом |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Басманный | 1 | 1614 | Клубная резиденция «Чистые пруды» | Подсосенский пер., д. 3 | Квартиры | 128 | 74,3 |
| Якиманка | 4 | 1341 | ЖК Palazzo Imperiale | Щетининский пер., вл. 4 | Квартиры | 35,6 | 71,2 |
| Пресненский | 4 | 1286 | Клубный дом «Рахманинов» | Малый Кисловский пер., д. 3, стр. 1 | Апартаменты | 33,5 | 48,5 |
| Хамовники | 17 | 1145 | ЖК «Садовые кварталы» | ул. Усачева, вл. 11 | Квартиры | 28,2 | 68,1 |
| Тверской | 5 | 1018 | ЖК «СоветникЪ» | ул. Большая Дмитровка, д. 7/5, стр. 2 | Апартаменты | 28,7 | 45 |
| Мещанский | 2 | 983 | Клубный дом «Звонарский» | Звонарский пер., вл. 3/4 | Квартиры | 83,8 | 128,9 |
| Таганский | 5 | 972 | ЖК Royal House on Yauza | Наставнический пер., вл. 3 | Квартиры | 24,3 | 70,3 |
| Арбат | 2 | 965 | Клубный дом Turandot Residences | ул. Арбат, д. 24 | Апартаменты | 91,9 | 122,1 |
| Донской | 1 | 573 | ЖК Barkli Residence | ул. Орджоникидзе, вл. 1 | Квартиры | 47,3 | 79 |
| Замоскворечье | 1 | 565 | Жилой квартал Wine House | Садовническая ул., вл. 57 | Апартаменты | 18,1 | 49,7 |
| Источник: Est—a—Tet | |||||||
Самые доступные элитные новостройки в столице продаются в Замоскворечье: по данным Est-a-Tet, за год средневзвешенная цена здесь сократилась на 10,5%, до 565 тыс. руб. — на это повлияло увеличение доли апартаментов на рынке. Апартаменты площадью 49,7 кв. м в ЖК Wine House можно купить за 18,1 млн руб. Правда, Wine House — единственная элитная новостройка, которая реализуется в Замоскворечье, отмечается в пресс-релизе агентства.
В большинстве районов с элитным предложением средневзвешенная цена упала за год в связи с вымыванием наиболее ликвидного предложения, а также низкими темпами выхода новых проектов, говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
В то же время в 2016 году девелоперы планируют вывести на рынок 17 элитных жилых комплексов в разных районах Москвы, сообщили ранее компании Knight Frank и Welhome. Такие количество новых проектов — рекорд для столичного рынка недвижимости за последние девять лет.
Ольга Мамаева
Источник: «РБК-Недвижимость»