Аналитики Домклик Сбербанка изучили, как за год изменился рынок арендного жилья Москвы и выяснили, в каких районах и округах столицы минимальная стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв.м.).
Данные основаны на анализе объявлений Домклик, актуальных на апрель 2022 и 2023 годов.
Как изменился московский рынок арендного жилья за год
График показывает стоимость аренды стандартной квартиры в округах Москвы (тыс. руб.). Голубым обозначены цены в апреле 2022 года, фиолетовым — цены в апреле 2023 года. В основании столбцов указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (%). Дополнительно приведены данные по всей Москве.
За год почти во всех округах Москвы стоимость аренды уменьшилась (за исключением Зеленоградского АО). Арендная плата в среднем сократилась на 11%. Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО цена аренды стала меньше на 16%. Эксперты Домклик отмечают, что поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%.
По данным Домклик, в апреле 2023 года самые бюджетные предложения по аренде можно найти в удалённых от центра округах: ТАО (41 тыс. рублей), ЗелАО (42,3 тыс.) и НАО (50,8 тыс.). Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах.
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:
«В апреле 2023 года количество объявлений об аренде недвижимости вернулось к уровню весны 2022 года, однако арендные ставки остаются ниже прошлогодних на 11%. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей. Прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, и собственники по инерции сдают жильё по сниженным ценам».
График показывает количество объявлений об аренде недвижимости в округах Москвы в апреле 2022 года и апреле 2023 года (в шт.). В скобках указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (в процентах). Дополнительно приведены данные по всей Москве.
Топ-10 районов Москвы с наименьшей стоимостью аренды
График показывает топ-10 районов Москвы с наименьшей стоимостью аренды стандартной квартиры в апреле 2023 года (тыс. руб.). В рейтинге не учитывались районы, где количество объявлений об аренде меньше 10. В основании столбцов указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (%).
Районы с самыми бюджетными вариантами аренды расположены в следующих округах Москвы — Троицком, Новомосковском, Восточном, Юго-Западном, Северо-Восточном, Южном и Юго-Восточном.
Наиболее выгодно можно снять жильё в Новой Москве — Троицке (41,4 тыс. рублей) и Щербинке (43,6 тыс.). Остальные районы, перечисленные в рейтинге, расположены за МКАД или расположены рядом с ней.
Стоимость аренды в недорогих районах значительно ниже средних показателей по Москве. Так, в апреле 2023 года аренда однокомнатной столичной квартиры (38 кв. м.) в среднем стоила 43 тыс. рублей, двухкомнатной (56 кв. м.) — 67 тыс., трёхкомнатной (100 кв. м.) — 135 тыс.
# # #
ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.