Число сделок с недвижимостью в Сочи за 2023 год выросло на 24% и достигло почти 9 тыс. Средняя цена за квадратный метр составила 434,1 тыс., относительно данных за 2022 год отмечается рост на 31%.
Данные департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» показывают, что наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры – 52% от общего числа сделок, студии заинтересовали 37% покупателей, трехкомнатные и двухкомнатные квартиры приобрели 9% и 2% клиентов соответственно.
Премиальный сегмент показал больший рост цен в 2023 году, чем жилье комфорт-класса. На рынке присутствуют объекты недвижимости стоимостью выше 1 млн руб. за кв. м, при этом на пике она может достигать и 3,5 млн руб. за «квадрат».
По итогам 2023 года 30% всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходилось на жителей Москвы, в список регионов, сформировавших спрос на сочинскую недвижимость, вошли – Краснодарский край (17%), Ростовская область (6%), Челябинская область (4%), Санкт-Петербург, Алтайский край, Оренбургская область, Республика Башкортостан и Пермский край (по 3% соответственно).
Ипотечные программы остаются главным инструментом приобретения жилья, 90% сделок совершены с использованием кредитных средств. Из них на долю программ с господдержкой приходится 40%, с использованием семейной ипотеки – 60%.
По прогнозам на 2024 год, высокий спрос на недвижимость в Сочи сохранится. Благоприятный климат, действующий аэропорт, который в данный момент обслуживает рейсы 40 авиакомпаний по 60 внутренним и зарубежным направлениям, горнолыжный и морской курорты, динамичное развитие и благоустройство самого города – все это обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность.
«Спрос на недвижимость в Сочи демонстрирует уверенный восходящий тренд – с каждым годом сюда приезжает все больше туристов, ставятся новые рекорды по количеству отдыхающих, кроме того, согласно утвержденному Генплану, начинается длительный период комплексного развития территории, что, безусловно, еще больше подогревает интерес к недвижимости в этом городе. Люди хотят приобретать уникальные объекты с точки зрения локации, инфраструктуры и сервиса, а мы стремимся удовлетворить этот запрос», – комментирует заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина.
Справка о компании:
Alias Group – инвестиционный холдинг, который объединяет активы из различных секторов экономики. Компания активно расширяет партнерский портфель, используя собственный и привлеченный капиталы, непрерывно работает над повышением стандартов в области корпоративного управления и информационной прозрачности согласно лучшим российским и международным практикам. Количество сотрудников, занятых в деятельности холдинга, составляет 1,5 тыс. человек. Сегодня компания динамично развивается, масштабирует бизнес на территории РФ и выходит за ее пределы. Ключевой инвестиционный проект холдинга – федеральный девелопер «Неометрия».
Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. В настоящий момент компания лидирует по объему строящегося жилья на черноморском побережье
и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ. На данный момент в портфеле компании 10 проектов в реализации, 12 – на стадии запуска и 37 объектов, реализованных в срок. За 13 лет работы построено 1 млн кв. м, в реализации 1,5 млн кв. м, на запуске – еще более 1,5 млн кв. м.