Сертификация Urban Grade набирает обороты — в геометрической прогрессии растет количество объектов, которые прошли через ее систему оценки. Так ЖК «Страна. Озерная» от ГК «Страна Девелопмент» подтвердил класс «бизнес» в «золотом» грейде. Объект набрал 71% соответствия обязательным баллам и 65% — дополнительным.
Эксперты отметили, что жилой комплекс по расположению на 100% отвечает классу «Бизнес». Квартал строится в престижном Западном округе Москвы. Рядом с проектом — более пяти уютных парков и мест отдыха, например, Большой Очаковский пруд, Ландшафтный заказник «Тропарёвский», Парк школьников и др.
В категории «Архитектура» дополнительные баллы объекту принесли «зеленая» эксплуатируемая кровля и фасадные решения: угловое остекление и моллированные окна, не более 2 импостов, наличие выступающих элементов фасадов.
Высокие баллы эксперты поставили организации внутридворового пространства и инфраструктуре для людей преклонного возраста и маломобильных групп населения. Например, в проекте предусмотрен знаковый центр общественного притяжения — это коворкинг на крыше. Есть тактильная тропа, место для занятий йогой̆, сад во дворе, буккроссинг и дизайнерская зона отдыха.
Существенный вес проекту добавили категории «Озеленение, мощение, ограждения» и «Детская инфраструктура». В составе обязательных параметров учтены:
- зонирование площадок по возрасту;
- использование цветов и покрытий, аналогичных натуральным природным материалам по цвету;
- использование природных материалов (галька и кора галтованная);
- наполнение детских игровых площадок интерактивными элементами (переговорные трубы, уличный̆ конструктор, панели башни) и приспособлениями для игр с водой и песком;
- детский̆ комплекс на холме, детский игровой маршрут в зоне бульвара;
- наличие проекта навигации;
- геопластика;
- валуны, вазоны и кадки;
- не закрывающее обзор ограждение дворов.
Обязательная спортивная инфраструктура жилого комплекса представлена стандартным минимальным решением – воркаут площадкой, местом для йоги. Отсутствуют площадки для игровых видов спорта с многофункциональной разметкой, но разработаны уникальные спортивно-игровые зоны, например, пешеходная полоса препятствий и обитаемый забор с зоной воркаут.
В концепции благоустройства ЖК «Страна.Озёрная» особое внимание уделено владельцам собак: предусмотрены различные маршруты выгула животных по территории, есть специальные урны для отходов.
Дополнительные баллы в категории «Благоустройство» принесли: нестандартное озеленение и световой фонарь в центральной входной группе, буккроссинг на кровле, амфитеатр с большим экраном для ожидания встречи.
Максимальное выполнение обязательных требований отмечено в пунктах «Габариты помещений», «Функциональное зонирование» и «Редкие форматы квартир и уникальные лоты». В проекте представлены редкие варианты планировок: пентхаусы с панорамными видами на парки, квартиры с террасой, мастер-спальней или окном в гардеробной.
В лифтовой системе при оценке учитывались высота кабины более 2,2 м, индивидуальный дизайн, средняя стандартная провозная способность, время ожидания и время движения, доступ в паркинг из каждой секции, наличие не менее 1 лифта грузоподъемностью не менее 1 тонны на 5 квартир на площадке.
За разнообразие сценариев и видов освещения объект получил 67% дополнительных баллов. Так класс энергоэффективности проекта А+. По периметру предусмотрены дополнительные виды освещения, например, ландшафтно-декоративное и сценарное (новогодняя подсветка).
Безопасность комплекса – на высоком уровне, все обязательные параметры выполнены. Начислены высокие дополнительные баллы за:
- систему видеонаблюдения во дворе, в том числе на детских площадках, паркинге; отсутствуют мёртвые зоны;
- бесконтактную и биометрическую систему контроля доступа, IP-видео домофонию;
- наличие датчиков движения на этажах.
«Urban Grade – первая сертификация, которая учитывает многофакторность продукта и принимает во внимание не только обязательные, но и наличие тех или иных дополнительных параметров. Обязательные характеристики позволяют определить класс жилого комплекса. Дополнительные — разницу в степени комфорта внутри класса (бронза, серебро, золото, платина)», — комментирует Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор Urban Grade.
«Очень важно сертифицировать строящееся жилье, чтобы признанные эксперты проверяли ЖК на соответствие всем критериям класса. Специалисты Urban Grade провели большую работу и качественную экспертизу нашего нового ЖК «Страна. Озерная». Максимальным количеством баллов эксперты отметили проект в таких категориях, как: «Габариты помещений», «Функциональное зонирование» и «Редкие форматы квартир и уникальные лоты». В этом ЖК мы действительно применили много интересных решений, в том числе по планировкам и форматам квартир. Например, есть видовые пентхаусы, квартиры с собственной террасой или окном в гардеробной. Высокая оценка от независимых профессионалов Urban Grade дает нашим клиентам дополнительное подтверждение, что результат строительства их гарантированно впечатлит», ‒ отметил вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
Справка:
Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области, Екатеринбурге. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 15 лет девелопером построено более 1 млн кв. метров жилья, в домах «Страны» живут уже 50 тысяч человек. Земельный банк компании превышает 5 млн кв. м. В 2022 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-20 застройщиков России по объему текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока. Каждый проект отличается использованием передовых технологий: системой «умный дом», закрытыми охраняемыми дворами без машин, безбарьерной средой, эргономическими инженерными технологиями.
Реклама 0+
Рекламодатель:
ООО Страна Девелопмент
- ИНН 7204090319
- Название юр лица Элит Строй, ООО
- Дата регистрации 30.05.2005
- Сотрудники 5
- КПП 720301001
- ОГРН 1057200676818
- Руководитель Гайдуков Александр Олегович