Главный акционер BMS Development Group Сергей Болдырев поделился опытом запуска девелоперского бизнеса в условиях высокой конкуренции.
Международный экономический форум государств-участников СНГ проходит 28-29 марта 2024 г. в Центре Международной Торговли. В рамках форума главный акционер и председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев принял участие в конференции по развитию проектов в сферах девелопмента и жилищного строительства. Он рассказал, как обеспечить эффективный старт и устойчивое развитие нового бизнеса на высококонкурентном девелоперском рынке. Руководитель привел собственный кейс запуска компании и озвучил главные критерии, на которые опиралась команда, чтобы заявить о себе. Сергей подчеркнул, что выход BMS Group Development в публичное пространство был тщательно подготовлен.
«Задолго до начала работы компании, а мы официально стартовали только два месяца назад, была сформирована миссия BMS, форма и главные векторы развития. В аббревиатуре BMS заложена наша философия: Build, Multiply, Secure (Создавай, Преумножай, Сохраняй). Это ДНК компании, наш подход ко всему — проектам, инвестициям, семье, здоровью, природе», — рассказал Сергей. По словам эксперта, именно своя философия и четкие принципы работы позволяют молодому девелоперу стать самостоятельной устойчивой единицей турбулентного рынка недвижимости и составить достойную конкуренцию другим игрокам. Важную роль в этом играет разработка уникального позиционирования на основе детального портрета клиента и анализа предложений конкурентов.
BMS Development Group будет создавать инновационный для рынка продукт — премиальные экополисы в черте Москвы с атмосферой безупречного комфорта в окружении природы и искусства. «Помимо прочего, мы отстраиваемся от конкурентов особым позиционированием наших проектов и их внешним видом. Мы планируем собрать коллекцию современного искусства в наших проектах. Но при этом цель — объединить архитектуру, искусство и передовые технологии, чтобы создать максимально комфортные условия для жизни», — отметил Сергей Болдырев.
Еще на этапе планирования в 2018 году девелопер начал собирать земельный банк. Тогда же был задан вектор развития девелопера по ESG-принципам, включающим: внимание к окружающей среде, поддержку социальных проектов и осознанный подход к корпоративному управлению.
По словам акционера, для устойчивого развития молодому девелоперу необходима безукоризненная репутация, подтвержденная практикой, поэтому в BMS Development Group с вниманием подошли к каждому принципу ESG. С точки зрения экологической повестки компания специализируется на «зеленом» интеллектуальном строительстве и уделяет особое внимание сертификации домов по российским экологическим стандартам. В сфере социальной ответственности компания оказывает поддержку благотворительному фонду «Академия Заботы», один из акционеров является его соучредителем. Все процессы корпоративного управления и финансовой отчетности с самого начала выстраивались по принципам прозрачности, с прицелом на IPO. «В компании установлена горизонтальная система управления, и решающую роль в принятии ключевых решений играет не иерархия, а компетенции сотрудников», — подчеркнул в своем выступлении Сергей Болдырев.
«Наша цель — стать девелопером полного цикла, и основная команда для этого уже сформирована. На данный момент мы запускаем первый проект, строительство на пр. Вернадского, 89, оно стартует в следующем году, и готовим еще два новых, площадки по ним уже определены. Также мы инициировали комплексное благоустройство территории заказника “Лес на реке Самородинке”, прилегающей к будущему ЖК», — анонсировал акционер. В заключение он выразил надежду, что успешный кейс BMS Development Group в Москве вдохновит представителей рынка стран СНГ на развитие девелоперского бизнеса, и призвал зарубежных коллег к сотрудничеству и обмену опытом.
Справка о компании:
BMS Development Group — новый игрок на столичном рынке недвижимости. Свою бизнес-стратегию новый девелопер намерен сосредоточить на возведении жилых комплексов зеленого и интеллектуального строительства Москвы и создании премиальных экополисов в черте города в гармонии с природой. Компания обеспечивает полный цикл девелоперского сопровождения. Первый проект застройщика — премиальный жилой комплекс на проспекте Вернадского.
BMS Development Group была создана экс-топ-менеджерами ПАО «Сбербанк» — Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной, которые стояли у истоков трансформации отрасли жилой недвижимости на «новые рельсы» с использованием эскроу-счетов. Также сооснователем и идеологом компании была Марина Дроздова. Она представляет блок коммерческой недвижимости девелопера в качестве члена совета директоров.
Сергей Болдырев имеет более 15 лет опыта в строительстве жилой и коммерческой̆ недвижимости, ретейле, нефтегазовом секторе, M&A, девелопменте и инвестициях. За плечами Юлии Ворониной, сооснователя и акционера компании, более 15 лет руководства в девелопменте, недвижимости, инвестициях и продажах, а также опыт работы в МИД России и дипломатических миссиях за рубежом. Марина Дроздова — опытный управленец с более чем десятилетним стажем работы в коммерческой недвижимости.