Такой тезис был озвучен экспертом федерального девелопера «Неометрия». Также отмечено, что наиболее устойчивый спрос в условиях изменения рынка и отмены льготных ипотек показывает сегмент апарт-отелей и отелей класса бизнес, премиум и элит. По данным аналитики компании на основании исследования от агентства Macon за первое полугодие 2024 года изменилась структура потребительского спроса – наблюдается положительная динамика в высокобюджетном сегменте.
Кроме того, отмечаются изменения в структуре сделок и по классам среди объектов курортной недвижимости. В 2023 году в жилом сегменте клиенты отдавали предпочтение комфорт-классу – его выбирали 78%, бизнес и премиум – 21%, элит – 1%. В первом полугодии 2024 года 95% клиентов выбирали комфорт-класс, доля бизнес и премиум составила 5%. При этом, динамика сделок с апарт-отелями показала рост потребительского спроса в направлении сегмента бизнес и премиум – на него пришлось 98% сделок в первом полугодии 2024 года, оставшиеся 2% сделок совершены с объектами в сегменте элит. Годом ранее, в структуре спроса фигурировали лоты комфорт-класса – на них приходилось 5% сделок, еще 2% в сегменте элит, 93% в бизнес и премиум.
«Так мы наблюдаем, что рынок изменился, сегодня в сегменте отелей и апарт-отелей нет покупок в комфорт-классе, в то время как спрос на высокобюджетную недвижимость растет. География покупателей тоже претерпевает изменения, в этом году уже 34% сделок совершено москвичами», – отметила Ксения Рысенко, директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия».
Эксперт подчеркнула, что сочинская недвижимость – это уже скорее объект роскоши, чем первая необходимость, этим и обусловлен высокий запрос на комфорт и сервис. Ведь даже выбирая жилую недвижимость, клиент ожидает получить синергию качественного девелоперского продукта и сервиса. Отвечая на растущий запрос в этом направлении, «Неометрия» реализует первый в городе проект эко-комфорт класса с широким набором сервисов премиум-уровня – ЖК «Лестория».
Справка о компании:
Федеральный девелопер «Неометрия» (основной актив инвестиционного холдинга Alias Group) входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. В настоящий момент компания лидирует по объему строящегося жилья на черноморском побережье и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ. Федеральный девелопер «Неометрия» за 14 лет реализовал 38 объектов площадью 1 млн м2, на стадии строительства 10 проектов площадью 1,5 млн м2, на запуске — 20 объектов площадью более 2 млн м2.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»