Аналитики VSN Group проанализировали первичный рынок Новой Москвы и выяснили, как изменилось предложение в данной локации за 3 года, а также рассказали о динамике цен в рассматриваемый период.
По данным экспертов, в 2021 году объем экспозиции в Новой Москве составлял 411,3 тыс./кв. м, в то время как в 2024 году показатель увеличился до 935,1 тыс. кв. м, и сейчас в локации представлено 47 новостроек.
Средняя цена кв. м за рассматриваемый период выросла на 34% — с 191,8 тыс. рублей до 257,7 тыс. рублей. Бюджет покупки, в свою очередь, продемонстрировал рост на 23% (с 10,5 млн рублей до 12,9 млн рублей).
Новая Москва, VSN Group
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
| Кол-во проектов | 29 | 34 | 40 | 47 |
| Объем экспозиции в метрах, кв. м | 411 370 | 654 832 | 990 863 | 935 180 |
| Объем экспозиции в лотах, шт. | 8 124 | 13 412 | 21 095 | 19 824 |
| Ср. площадь, кв. м | 50,6 | 48,8 | 47,0 | 47,2 |
| Ср. цена, руб./кв. м | 191 890 | 218 020 | 232 240 | 257 720 |
| Ср. бюджет, руб. | 10 554 130 | 11 492 350 | 11 088 650 | 12 958 230 |
Новое предложение в данной локации преимущественно относится к массовому сегменту. Интересно, что все семь проектов, стартовавших здесь в 2024 году, также относятся к комфорт-классу — это жилые комплексы «Свобода», Smart Garden, «Академик», «1-й Саларьевский», «Ольховый квартал», Foreville, а также «Мой адрес в Ватутинках / Ватутинки Парк».
«Новая Москва продолжит пользоваться активным спросом у покупателей новостроек — за последние годы здесь значительно улучшилась транспортная инфраструктура, а также появилось много экономических кластеров с рабочими местами. Весомым преимуществом для клиентов остается благоприятная экологическая составляющая локации, — комментирует Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. — В будущем возможно увеличение количества проектов бизнес-класса — однако пока игроки рынка не готовы к радикальным переменам. В доступе застройщиков остается огромный масштаб территорий, который необходимо осваивать, предусматривая комплексную застройку и масштабное инфраструктурное наполнение».
Кроме того, в Новой Москве представлены такие проекты, как «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее», в рамках которых на сегодняшний день продолжается реализация новых корпусов. В проектах внимание уделено всем сферам жизни. Школы-гиганты отличаются интересным дизайном и технологичным наполнением. Качественная коммерция и ритейл обеспечивают жителей привычными магазинами и сервисами. По-настоящему уютными территории становятся благодаря благоустройству: во дворах много зелени, интересных по наполнению спортивных и детских площадок. Жители всех возрастов могут выбрать точку отдыха по своему настроению и интересу.
О компании
VSN Group оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель компании насчитывает более 2,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
В 2022 году компания одержала победу в номинации «Признание рынка» премии Move Realty Awards, в Московской премии Urban Awards в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости», а также стала победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» — «Риелтор № 1», закрепив победу в 2023 году.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»