В феврале 2023 года средний размер скидки на вторичном рынке жилья массовых сегментов Старой Москвы составил 9,89%. Это максимальный показатель за последние 12 месяцев, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи».
Средний дисконт на готовые квартиры с 1,6% в апреле 2022 года резко вырос до 4,7% в мае, а к июлю достиг значения 9,3%. Основные причины — рост объема предложения и возросшая в тот момент популярность субсидированных ставок от застройщиков на первичное жилье, поясняют в компании.
В феврале этого года средняя скидка достигла 9,89%, и это в большей степени сезонный рост после относительно низкого спроса на вторичном рынке в январе, считают в «Этажах».
Динамика средней скидки на вторичном рынке Старой Москвы
| Месяц | Год | Средний размер скидки на вторичном рынке |
| Февраль | 2022 | 1,98% |
| Март | 2022 | 1,7% |
| Апрель | 2022 | 1,64% |
| Май | 2022 | 4,65% |
| Июнь | 2022 | 8,61% |
| Июль | 2022 | 9,33 |
| Август | 2022 | 8,09% |
| Сентябрь | 2022 | 8,43% |
| Октябрь | 2022 | 7,03% |
| Ноябрь | 2022 | 7% |
| Декабрь | 2022 | 6,42% |
| Январь | 2023 | 6,49% |
| Февраль | 2023 | 9,89% |
«Средний размер дисконта на рынке вторичного жилья напрямую зависит от покупательской активности и баланса спроса и предложения на рынке, а также доступности объектов первичной и загородной недвижимости. Чем выше конкуренция за покупателя, тем выше средний размер дисконта. Дисконт сейчас подогревает спрос на рынке вторичного жилья, и многие ищут квартиры со срочной продажей и там, где инвесторы продают с дисконтом то, что даже с учетом скидки принесло им высокую доходность», — комментирует директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.
По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году средний размер скидки на вторичном рынке Старой Москвы составил 5–10%, что стало рекордным значением с 2017 года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.
Георгий Трушин
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6405cd789a7947639124d585