Наиболее существенно (в два раза и более) в феврале 2026 года сократилось число сделок с жилыми помещениями в Республике Дагестан, Краснодарском крае, Астраханской и Тульской областях. Единственный крупный регион России, где продажи жилья в феврале выросли — Хабаровский край. Избежать сильной просадки относительно января удалось Республике Татарстан и Калининградской области.
В феврале 2026 года продажи российских девелоперов (выраженные в числе реализованных лотов по договорам долевого участия) сократились на 35% относительно января 2026 года, с 57,7 тыс. до 37,5 тыс. жилых помещений, сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Продажи жилых помещений по ДДУ, тыс. шт.
Рынок первичной недвижимости возвращается к ежемесячным уровням продаж первой половины 2025 года, когда спрос не был разогрет скорым изменением программы семейной ипотеки и дискуссиями о дальнейшем ужесточении ее условий.
«Сейчас рынок возвращается в свое равновесное состояние, характерное для второго полугодия 2024 года после отмены базовой программы льготной ипотеки и первой половины 2025 года, когда он еще не начал разгоняться за счет ожидания коррекции семейки. В тот период среднемесячный объем сделок примерно держался на уровне 41 тысячи. и сейчас мы видим возвращение продаж примерно на тот же уровень. Падение естественное, продолжает январский тренд после пикового спроса в конце года», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Сокращение продаж в феврале зафиксировано в большинстве регионов России с крупными (более миллиона квадратных метров) объемами строительства жилой недвижимости.
- Наиболее существенно относительно января упали продажи в Республике Дагестан (-60%), Краснодарском крае (-54%), Астраханской (-52%) и Тульской (-50%) областях;
- Более, чем в среднем по России (35%) сократились объемы реализации в 18 крупных регионах;
- В Москве и Санкт-Петербурге продажи сократились примерно одинаково: -42% и -43%
соответственно;
- Менее всего относительно января снизилось число сделок в Республике Татарстан и Калининградской области;
- Единственный крупный регион России, продемонстрировавший рост продаж в феврале относительно января — Хабаровский край (+23%).
| Регион | Изменение числа сделок, февраль к январю, 2026 г. |
| Россия | -35,1% |
| Республика Дагестан | -60,0% |
| Краснодарский край | -53,6% |
| Астраханская область | -52,1% |
| Тульская область | -50,2% |
| Удмуртская Республика | -46,7% |
| Красноярский край | -44,4% |
| Город Санкт-Петербург | -43,0% |
| Город Москва | -41,9% |
| Ростовская область | -40,5% |
| Республика Башкортостан | -40,2% |
| Нижегородская область | -40,0% |
| Тюменская область | -39,6% |
| Свердловская область | -39,5% |
| Московская область | -37,7% |
| Ставропольский край | -37,0% |
| Пермский край | -36,8% |
| Пензенская область | -36,3% |
| Рязанская область | -35,8% |
| Самарская область | -35,0% |
| Ленинградская область | -33,2% |
| Челябинская область | -32,1% |
| Воронежская область | -31,6% |
| Новосибирская область | -29,4% |
| Приморский край | -25,0% |
| Республика Крым | -24,0% |
| Республика Татарстан | -10,9% |
| Калининградская область | -8,1% |
| Хабаровский край | 23,1% |
Методология и источники данных: Данные — Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Количество лотов в реализации жилых помещений по договорам долевого участия (ДДУ).