Редевелопмент исторических тюрем под другие функции имеет широко распространённую мировую практику. В России также уже есть примеры успешных проектов, список которых вскоре пополнит еще один значимый объект: здания тюремного комплекса «Кресты», выкупленный в феврале 2025 года группой компаний «КВС».
В условиях растущего интереса к сохранению исторического наследия и поиску новых функциональных решений для устаревших объектов, редевелопмент тюрем становится все более актуальным направлением. IPG.Estate провел глубокий анализ более 80 мировых практик, чтобы выявить ключевые тенденции и успешные стратегии в этой области.
«Мы видим огромный потенциал в редевелопменте тюрем», – комментирует Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate – «Наше исследование показывает, что эти объекты могут стать не только памятниками истории, но и современными, востребованными пространствами, приносящими пользу городу и его жителям. Мы надеемся, что наши выводы помогут девелоперам и инвесторам принимать взвешенные решения и реализовывать успешные проекты в этой области».
Анализ показал, что помимо музейно-культурной функции (музеи истории тюрем, музеи известных заключенных, интерактивные музеи), бывшие тюрьмы успешно переоборудуются под отели, развлекательные пространства, торговые галереи и другие объекты. Отели в бывших тюрьмах привлекают туристов уникальной атмосферой и сочетанием исторической ценности и современных удобств. Редевелопмент под развлекательную функцию позволяет создать новые точки притяжения для местных жителей и туристов, сохраняя при этом историческое наследие.
