Прекращение программы в моменте приведет к замедлению темпов продаж в комфорт- и бизнес-классах
Москва, 2 июля 2024 г. Вчера официально прекратила свое действие программа льготной ипотеки с государственной поддержкой. Теперь получить этот вид займа невозможно, хотя в целом банки уже с конца июня стали планомерно сворачивать выдачу таких кредитов. По данным ДОМ. РФ, с 2020 г. по программе льготной ипотеки в России было выдано более 1,5 млн кредитов.
По оценкам Nikoliers, сворачивание программы льготной ипотеки приведет к сокращению спроса в течение нескольких месяцев, так как рынку нужно будет привыкнуть к новым реалиям. Наибольшее сокращение спроса в моменте будет наблюдаться в сегменте комфорт- и бизнес-классов, так как доля ипотеки в них была наибольшей. В меньшей степени это затронет премиальные сегменты, где зависимость от ипотеки минимальна. Однако по мере адаптации застройщиков и покупателей к новым реалиям работы, спрос стабилизируется, во-первых, за счет возвращения сезонной активности осенью, а также за счет разработки новых предложений от банков и девелоперов.
Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers: «Основной объем сделок с привлечение льготной ипотеки пришлись на комфорт- и бизнес- классы, а вот премиальные проекты с более высоким ценовым предложением в существенно меньшей степени зависят от ипотеки. Льготная ипотека достигла своей цели временной поддержки отрасли и оказала положительное влияние на рынок. Очевидно, что отмена программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года приведет к временному подтормаживанию спроса. При этом отмена одной программы не говорит об отмене всех. Поддержка строительной отрасли будет осуществляться и в дальнейшем, но форма ее изменится. Ипотека с льготными ставками будет носить адресный характер. Востребованность и популярность семейной ипотеки, в связи с ее продлением до 2030 года, будет только увеличиваться. Мы прогнозируем некоторое снижение доли ипотечных сделок за счет увеличения сделок с помощью рассрочек от девелоперов».
Реклама 0+
Рекламодатель:
ООО «Николиерс»
ОГРН 1027700543056 от 18 декабря 2002 г.
ИНН/КПП 7728150075 / 770301001
Юридический адрес
123112, город Москва, Пресненская наб., д. 10, э/пом/ком 52/I/25,32,37,37а,38,38а,38б,38в,38г,38д
Руководитель Управляющий партнер Казанский Николай Владиславович