Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет операционные результаты на основе управленческой отчетности за октябрь и 10 месяцев 2025 года.

Ключевые операционные показатели Группы за октябрь 2025 года:

— Объем продаж первичной недвижимости вырос на 45% и составил 25,3 млрд руб. (113,3 тыс. кв. м) по сравнению с 17,4 млрд руб. (80,9 тыс. кв. м) за октябрь 2024 года;

— Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 56% до 3,7 тыс.;

— Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 63% (всего);

— Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 67% (жилье);

— Cредняя цена за кв. м составила 212,9 тыс. руб. показав рост 5% год к году.

Ключевые операционные показатели Группы за 10 месяцев 2025 года:

— Объем продаж первичной недвижимости снизился на 5% и составил 224,3 млрд руб. (1 025,3 тыс. кв. м) по сравнению с 235,3 млрд руб. (1 087,1 тыс. кв. м) за 10 месяцев 2024 года;

— Общее количество заключенных контрактов снизилось на 2% до 30,9 тыс.;

— Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 55% (всего);

— Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 59% (жилье);

— Cредняя цена за кв. м составила 211,1 тыс. руб. показав рост 6% год к году.

Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:

«В октябре Компания продолжила наращивать продажи после уверенного третьего квартала – в натуральном и денежном выражении на 40% и 45%, соответственно. В сегменте жилой недвижимости «Самолет» лучше рынка прошел начало четвертого квартала[1] 2025 года. Несмотря на сохранение жесткой денежно-кредитной политики Банка России и незначительное снижение ключевой ставки на 0,5% в октябре, доля сделок с участием ипотечных средств в сравнении с сентябрем выросла на 7 п.п. и достигла 63%, одновременно с этим доля рассрочки снизилась до 20%. При этом средняя цена выросла на 5% в октябре и на 6% по итогам 10 месяцев год к году, соответственно.

В натуральном выражении продажи превысили отметку в 1 млн кв. м. По итогам 10 месяцев Компания сократила отклонение результатов год к году до 5% в денежном выражении, при этом «Самолет» подтверждает гайденс, что объем продаж по итогам 2025 года будет на уровне не ниже 2024 года. Мы продолжаем экспансию в регионы и с начала октября получили разрешение на строительство 2 новых проектов в Казани и Уфе.

Компания также продолжает последовательную работу в части управления долговой нагрузкой: средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составила 11%, снизившись на 2 п.п. с середины года, как результат стратегии оптимизации долгового портфеля. Кроме того, в октябре мы дебютировали с инновационным для рынка РФ инструментом – облигациями с возможностью обмена в акции, успешно разместив 1 млрд руб. с 13% купоном, что на 3,5 п.п. ниже текущей ключевой ставки. Таким образом «Самолету» впервые удалось монетизировать волатильность рынка акций в контуре РФ, используя лучшие мировые практики.

По итогам десяти месяцев 2025 года «Самолет» сохраняет лидерство среди российских застройщиков по объемам текущего строительство и этот год станет рекордным по количеству переданных ключей клиентам».

Основные операционные показатели за октябрь и 10 месяцев 2025 года

Показатель		Октябрь		Изм.,
Показатель		2025	2024
Новые продажи, тыс. кв. м	113,3		80,9	40%
Новые продажи, млрд руб.		25,3	17,4	45%
Количество заключенных контрактов, тыс. шт.		3,7	2,4	56%
Средняя цена за кв. м, тыс. руб.		212,9	203,1	5%

Показатель		10М				Изм.,
		2025		2024
Новые продажи, тыс. кв. м	1 025,3		1 087,1		-6%
Новые продажи, млрд руб.		224,3		235,3		-5%
Количество заключенных контрактов, тыс. шт.		30,9		31,5		-2%
Средняя цена за кв. м, тыс. руб.		211,1		199,7		6%

О Компании

ПАО ГК «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре Группы развиваются следующие бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью «Плюс», управляющая компания, фонд арендной недвижимости, собственные образовательные программы и проектный институт, девелопмент проектов во всех сегментах, включая ИЖС и курортную недвижимость, по всей России.

На 31 декабря 2024 года внешняя оценка активов составила 873 млрд руб., включая земельный банк объемом 41,5 млн м2 реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в России. Имеет представительства почти в 300 городах России и стран СНГ. Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время.

[1] Продажи (Рынок) по данным Росреестра, жилье, регистрация, без учёта юр. лиц, переуступок от физ. лиц и оптовых покупок.