В связи с вступающим в силу законом 218, в частности с одной из частей его положений, для застройщиков появляется серьезная угроза появления кассовых разрывов. Об этом заявил партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Так, по его словам, в случае, если застройщик имеет возможность использовать в строительстве деньги, полученные им у банка или дольщиков для строительства только одного конкретного объекта, то временное ухудшение темпов продаж может привести к коллапсу стройки.
В случае ухудшения ситуации с продажами в течение недели банк также сможет остановить кредитование. Кроме того, для сокращения объемов продаж существуют и другие риски, например сезонные (как новогодние каникулы).
Таким образом, юрист утверждает, что в законодательные условия отношений банков, застройщиков и дольщиков должны быть включены факторы защиты от кассовых разрывов.