02.04.2018
Жильё вместо спорта: как будет развиваться постолимпийский Сочи
В Имеретинской низменности Сочи рядом с Олимпийским парком запланировано строительство нового жилого и культурно-делового района «Имеретинка 2.0». Мастер-план территории и проект застройки разработал международный консорциум из голландской компании Maxwan architects + urbanists и российского архитектурного бюро ТПО «Резерв». Реализация проекта, который станет самым масштабным после Олимпиады девелоперским проектом в Сочи, рассчитана на несколько лет.
Строительство развернется на территории Имеретинской низменности — на побережье Черного моря в междуречье рек Мзымта и Псоу. На этом участке расположены Олимпийский парк и другие объекты инфраструктуры, возведенные к ХХII зимним Олимпийским играм в 2014 году
Территория постолимпийского пространства Имеретинской низменности — единственный в России полностью спланированный городской район с общедоступным прибрежным пространством. Однако эта территория до сих пор используется лишь как сезонный курорт — полноценной жилой инфраструктуры здесь нет
К Олимпийским играм в Сочи в 2014 году структуры группы «Базовый Элемент» Олега Дерипаски построили здесь всесезонный курорт «Имеретинский». Инвестиции в проект, занимающий территорию 153 га, составили более 24 млрд руб. Во время Олимпиады курорт использовался в качестве Олимпийской деревни
Летом 2017 года «Базовый Элемент» объявил международный конкурс на разработку концепции постолимпийского развития территории Имеретинской низменности «Имеретинка 2.0». В результате конкурса должен быть сформирован мастер-план с поэтапным развитием территории и определен архитектурный облик застройки района
Победителем конкурса стал консорциум голландской компании Maxwan architects + urbanists и российского архитектурного бюро ТПО «Резерв». Предложенная ими концепция предполагает создание мультифункционального городского квартала, который будет использоваться круглый год
В основу планировочной структуры района заложен принцип «города для прогулок». Он будет сформирован благодаря замкнутой пешеходной петли. Такая организация позволит создать плотное городское общественное пространство, характерное для курортов Южной Европы
Профиль существующих широких дорог будет переформатирован — в результате больше места освободится для тротуаров, озеленения и парковочных мест
Концепция также предполагает развитие основных существующих градостроительных осей — Морского и Олимпийского бульваров, связывающих железнодорожную станцию «Имеретинский курорт», яхтенный порт и Олимпийский парк
В составе «Имеретинки 2.0» предусмотрено строительство отелей, жилых корпусов и апартаментов для всесезонного отдыха и проживания. Для их проектирования привлекут российские и зарубежные архитектурные компании, которые будут работать вместе с Maxwan architects + urbanists и ТПО «Резерв»
В конкурсном проекте предполагается четыре очереди строительства. Однако, как отмечают в «Базовом Элементе», при реализации целесообразность каждого этапа будет определяться экономическим обоснованием
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5abde8479a794773e104db03