На каспийском побережье Дагестана продолжается формирование нового туристического кластера. В составе комплекса «Южная Гавань» введены в эксплуатацию первые дома для размещения гостей. Объекты построены из CLT-панелей, домокомплекты для которых произведены российской компанией BN Group. Проект реализуется в поселке Мамедкала в 7 км от Дербента.
Совокупно Каспийский курортный кластер сможет принимать порядка 700 тысяч туристов в год. В числе вариантов размещения будет представлен экологичный формат отдыха в домах из CLT-панелей. Их возведение запланировано в рамках туристического комплекса «Южная Гавань» с общим номерным фондом более 148 юнитов. Застройщиком проекта выступает компания «Стройиндустрия», девелопер деревянных домов по технологии CLT с 2009 года. Проект финансируется в равных долях частными инвесторами и Минэкономразвития и является частью застройки нового Каспийского прибрежного кластера.
Из экологичного материала CLT возведено 19 одноэтажных дуплексов общей площадью более 2 тыс. кв. метров. Планировка каждого домовладения состоит из просторной комнаты, санузла и уютной террасы, площадь помещения — 107 кв. м. Объект был введен в эксплуатацию весной 2025 года. Использованная для его создания инженерная древесина — перекрестно-склеенные панели из хвойных пород — отличается высокой герметичностью и огнеустойчивостью. Материал подходит для несущих стен, перегородок, перекрытий и кровли.
Модули для домокомплектов BN Group производит на собственной производственной площадке «Сокольского ДОК». Легкая транспортировка и монтаж ускоряют старт операционной деятельности. Дома оснащаются системами отопления, водоснабжения и вентиляции.
«Сердце нового морского курорта в самом южном регионе страны — это современная инфраструктура гостеприимства, которая раскроет потенциал места с живописным ландшафтом, богатыми культурными традициями и климатом с 280 солнечными днями в году. Мы привносим в проект прогрессивные технологии быстровозводимых модульных гостиниц из CLT-панелей, которые позволят инвесторам запуститься быстрее с качественным номерным фондом. Мы уверены, что эта актуальная архитектура украсит побережье и обеспечит высокий уровень комфорта путешественникам», — прокомментировала Ольга Иванова.
Всего под новый Каспийский прибрежный кластер выделено 310 га в 7 км от Дербента, в поселке Мамедкала. К озеленению запланировано 154 га территории. Рекреационную инфраструктуру сформируют 6,5 км пляжей, яхтенная марина, аквапарк, 42 км прогулочных маршрутов и центры развлечений. Одним из якорных объектов станет всероссийский детский центр «Дагестан» на 1500 мест.
Общий объем инвестиций в возведение курортного кластера оценивается в 82 млрд рублей, включая 12 млрд бюджетных средств. Свой интерес к проекту подтвердили уже 17 крупных игроков туристической отрасли, в числе которых лидеры гостиничной индустрии AZIMUT Hotels и Cosmos Hotel Group.