Кварталы «Юттери» и «Янила» стали — наряду с другими жилыми комплексами по всей России – объектами Всероссийского исследования дружественности жилой среды. Итоговый результат у обоих оказался заметно выше среднего по стране, а «Юттери» и вовсе набрал один из лучших показателей среди всех участников.
Методику исследования разработал и внедрил Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве (НИИУРС) при участии Школы девелопера и Лаборатории исследования социокультурной активности молодежи Социологического института РАН.
Исследование состояло из двух частей. В первой сами жители оценивали собственную среду проживания по пятибалльной шкале. На втором этапе оценку методом анализа фотоматериалов проводили аналитики Института. В выборку попали 52 жилых комплекса в 12 городах России, всего было опрошено более 2200 человек.
Дружественность жилой среды была проанализирована с использованием шкалы, разработанной НИИУРС. В ней используется система критериев, каждый из которых имеет различный весовой коэффициент. Определялся этот коэффициент анализом интервью с экспертами-урбанистами и жителями кварталов.
Кварталы, набравшие три четверти и больше положительных оценок классифицировались как обладающие дружественной средой. От 50 до 74% — «условно недружественной», то есть такой, которая имеет потенциал для улучшения, но требует значительных изменений для повышения комфорта. Менее половины благоприятных отзывов означает недружественную среду.
Квартал «Юттери» по результатам исследования получил более 90% положительных оценок. Это значительно выше среднего уровня по России в целом (63%) и более того — у «Юттери» один из самых высоких показателей по стране. Максимум баллов из возможных собрали такие критерии, как «Безопасность», «Природа», «Соседство» и «Человекоориентированность».
В НИИУРС отмечают удобство зонирования квартала, наличие прогулочного бульвара, дворы, свободные от машин, близость к лесному массиву и «зеленую» ухоженную территорию, небольшую этажность и низкую плотность застройки. Выделяется и высокая степень удовлетворенности от взаимоотношений с соседями: две трети всегда здороваются друг с другом, а более 60% хотя бы раз в чем-то оказали помощь. Избегают социальных контактов совсем небольшое число респондентов.
Уровень дружественной среды квартала «Янила» был оценен в 87%. Максимум баллов принесли категории «Безопасность» и «Соседство», чуть меньше — «Доступность», «Удобство» и «Человекоориентированность».
Особо отмечается, что в «Яниле» «созданы благоприятные условия для активного образа жизни и развития соседских отношений, что подтверждается высокой социальной вовлеченностью». Почти все респонденты проявляют интерес к участию в общедомовых активностях, две трети довольны отношениями с соседями. Ровно половина жителей ухаживают за территорией квартала, почти столько же регулярно занимаются спортом, не отходя далеко от дома. ЖИВИ Клуб (креативное пространство для соседей, где можно заняться творчеством, спортом или саморазвитием) на постоянной основе посещает каждый четвертый житель.
«Наше исследование подтверждает, что жители хотят больше, чем просто квадратные метры – им нужны места, где естественно возникают общение и активность. Когда жилая среда учитывает удобство и доступность, безопасность, природу и соседские связи – это повышает качество жизни и напрямую влияет на экономические показатели проекта: сокращает количество жалоб и формирует лояльное сообщество, которое становится лучшим промоутером проекта. Socio Zoom переводит выявленные запросы жителей на язык конкретных решений: безопасные и удобные маршруты; места, где соседи знакомятся, и это не пафосные лаундж-зоны, а удобные скамейки у детских площадок; природа, до которой можно дотронуться, когда вместо парадной клумбы – плодовые деревья (те самые яблоки, которые можно сорвать осенью). Это проверенный подход создания среды, которая помимо того, что соответствует нормативам, еще приносит дополнительную ценность и девелоперам, и будущим жителям», — говорит директор НИИУРС Вера Бурцева.
