29.03.2016
С начала года новые квартиры подешевели в половине городов России. Цены на новостройки показали положительную динамику в 29 российских городах.
В России за год в три раза выросло число городов, где снизилась стоимость квадратного метра в новостройках. По итогам первого квартала 2016 года цена «квадрата» на новое жилье упала в 33 из 62 городов, участвующих в рейтинге онлайн-сервиса по размещению объявлений «Мир квартир». Для сравнения, годом ранее стоимость «квадрата» в первом квартале стала ниже только в шестой части городов из данного рейтинга. Рост цен с начала 2016 года отмечен в 29 городах, в остальных они остались без изменения.
Наибольшее падение стоимости 1 кв. м в новостройках в первом квартале «Мир квартир» отметил в Кемерово (–15,5%), Барнауле (–11,3%) и Нижнем Тагиле (–11,1%). Лучшую динамику роста стоимости «квадрата» в новостройках показали Владивосток (+8,9%), Санкт-Петербург (+7,3%) и Магнитогорск (+7,2%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное снижение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост цен на квартиры первичного рынка: по итогам 2015 года все они тоже оказались в плюсе, отмечается в отчете «Мира квартир».
Динамика цен на новостройки по городам РФ за 1-й квартал 2016 года
| Город
|
Средняя цена,
руб./кв. м |
Прирост
|
Средняя цена квартиры,
руб. |
Прирост
|
| Москва | 245 191 | 0,1% | 24 394 267 | -9,9% |
| Санкт-Петербург | 108 912 | 7,3% | 7 318 295 | 8,0% |
| Владивосток | 89 439 | 8,9% | 5 592 293 | 0,7% |
| Московская область | 78 342 | 1,7% | 4 270 783 | 0,5% |
| Сочи | 76 378 | 6,3% | 4 956 258 | 14,9% |
| Хабаровск | 74 867 | 0,5% | 4 208 458 | 2,9% |
| Екатеринбург | 68 822 | -0,4% | 3 874 705 | 0,9% |
| Нижний Новгород | 67 782 | -1,2% | 4 263 904 | -2,4% |
| Сургут | 65 383 | 1,8% | 3 931 381 | 0,7% |
| Тюмень | 64 493 | -0,5% | 3 103 876 | -0,7% |
| Казань | 62 831 | 6,2% | 3 920 343 | 8,3% |
| Белгород | 60 308 | -3,0% | 3 599 862 | -3,4% |
| Ростов-на-Дону | 57 571 | 0,9% | 3 039 941 | -1,7% |
| Уфа | 57 275 | 2,6% | 3 667 221 | 0,7% |
| Чита | 56 721 | -2,7% | 3 793 897 | -2,1% |
| Архангельск | 56 411 | 5,4% | 3 416 416 | 11,6% |
| Саранск | 55 109 | 6,1% | 2 690 909 | -8,5% |
| Краснодар | 54 428 | 6,3% | 3 189 882 | 4,0% |
| Калининград | 54 194 | -0,8% | 3 232 845 | 4,8% |
| Мурманск | 54 018 | -1,5% | 2 436 666 | -2,0% |
| Новосибирск | 53 808 | 3,0% | 2 959 479 | -1,3% |
| Пермь | 53 331 | 2,3% | 3 131 947 | 5,1% |
| Самара | 51 916 | -0,3% | 3 317 308 | -0,4% |
| Иркутск | 50 966 | 1,3% | 2 824 965 | 1,6% |
| Набережные Челны | 50 845 | 5,4% | 2 630 047 | 6,1% |
| Калуга | 49 771 | -0,9% | 2 776 001 | 0,9% |
| Красноярск | 49 135 | -0,7% | 2 611 919 | -2,5% |
| Ярославль | 48 127 | -1,1% | 2 828 571 | -1,3% |
| Ижевск | 46 913 | 1,4% | 2 192 161 | 2,5% |
| Пенза | 46 753 | -1,7% | 2 414 128 | 0,7% |
| Астрахань | 46 176 | 2,8% | 3 044 597 | 5,5% |
| Тула | 45 809 | -3,7% | 2 576 930 | -6,8% |
| Тверь | 45 313 | -1,3% | 2 450 774 | -3,7% |
| Томск | 45 096 | 4,9% | 2 117 680 | 1,1% |
| Воронеж | 44 995 | -0,5% | 2 733 450 | -3,5% |
| Чебоксары | 44 744 | 2,6% | 2 388 410 | 1,5% |
| Великий Новгород | 44 591 | -2,0% | 2 530 044 | 4,3% |
| Смоленск | 43 114 | -5,3% | 2 647 652 | -6,3% |
| Волгоград | 43 081 | 2,0% | 2 641 819 | 2,8% |
| Кострома | 42 780 | 1,3% | 2 456 702 | 0,8% |
| Омск | 42 684 | 3,7% | 2 288 125 | 11,0% |
| Тольятти | 41 815 | -1,5% | 2 929 070 | -6,0% |
| Рязань | 41 502 | -1,1% | 2 410 511 | 3,6% |
| Иваново | 41 328 | 2,8% | 2 504 046 | 0,0% |
| Владимир | 41 277 | -0,7% | 2 290 662 | -0,9% |
| Оренбург | 41 000 | -5,8% | 2 126 366 | -15,8% |
| Орел | 40 597 | 4,2% | 2 375 690 | 9,3% |
| Курск | 40 383 | 1,3% | 2 493 044 | 1,6% |
| Киров | 40 248 | -2,4% | 1 911 760 | -2,4% |
| Челябинск | 40 013 | -5,4% | 2 030 947 | -5,1% |
| Нижний Тагил | 39 783 | -11,1% | 2 059 171 | -18,4% |
| Улан-Удэ | 38 887 | 0,9% | 1 837 607 | -5,7% |
| Ульяновск | 38 863 | -1,8% | 2 467 081 | 4,6% |
| Барнаул | 37 964 | -11,3% | 2 061 808 | -15,5% |
| Новокузнецк | 36 201 | -10,0% | 2 126 942 | -13,4% |
| Липецк | 35 995 | -7,8% | 2 127 794 | -4,8% |
| Саратов | 34 232 | -0,2% | 1 923 395 | 0,2% |
| Ставрополь | 33 383 | -8,2% | 1 777 464 | -12,3% |
| Брянск | 32 112 | -0,5% | 1 853 848 | -1,1% |
| Кемерово | 31 876 | -15,5% | 2 139 481 | 6,9% |
| Магнитогорск | 31 240 | 7,2% | 1 021 584 | 12,1% |
| Махачкала | 30 672 | -9,8% | 1 719 686 | -18,1% |
Москва оказалась на седьмом месте по падению средних цен на новые квартиры: их стоимость снизилась на 9,9%, притом что цена «квадрата» в столице осталась прежней, говорится в отчете. «Это говорит о продолжающемся [в Москве] тренде на уменьшение площади квартир в новостройках. Хоромы по 200–300 кв. теперь неактуальны даже в элитном сегменте», — приводится в пресс-релизе комментарий генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
Сергей Велесевич
Источник: «РБК — Недвижимость»