Новый жилой комплекс бизнес-класса «Морская набережная» возводится на берегу Финского залива. Дома строятся на собственной намывной территории «Группы ЛСР», созданной специально для этого проекта. Свежий морской воздух, удобное местоположение, благоустроенная набережная протяженностью более 2 км и шириной до 100 м., современные и продуманные планировочные решения — все эти преимущества смогут оценить будущие жители комплекса.
О проекте
Жилой комплекс на берегу Финского залива
Увеличенные окна, панорамное остекление лоджий
Высокие потолки до 3 м, окна 1,8 м
Квартиры без отделки, с предчистовой отделкой «white box» и с чистовой отделкой
Подземный паркинг
Колясочные в каждом подъезде
Велопарковки у каждого дома
Благоустроенная набережная протяженностью более 2 км и шириной до 100 м
Велодорожки и аллеи
Зеленый бульвар
4 детских садика и 3 школы на территории
Удобная транспортная доступность
Автор архитектурной концепции — «Студия 44»
Украшением проекта станет живописный зеленый бульвар с аллеями, прогулочными дорожками, скамейками для отдыха.
Квартирографию жилого комплекса «Морская набережная» составляют компактные квартиры: однокомнатные классического типа, а также двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры евроформата. В жилом комплексе отсутствуют студии, что благоприятно скажется на формировании однородной социальной среды и сделает проживание в комплексе более комфортным.
Архитектурный облик жилого комплекса «Морская набережная» создан «Студией 44» под эгидой выдающегося архитектора Никиты Явейна. Оригинальная концепция домов предусматривает разнообразие архитектурных решений. Динамика фасадов достигается за счет смещения оконных проемов и остекления в пол.
Квартиры сдаются без отделки, но при желании вы можете дополнительно заказать один из вариантов отделки: предчистовую «white box» или чистовую отделку.
Расположение берег Невской губы
Транспортная доступность
Местоположение комплекса идеально подойдет для тех, кто хочет жить в экологически чистом месте, наслаждаться морским воздухом и видами на Финский залив, и в то же время иметь возможность быстро доехать в другие районы города. Станция метро «Приморская» расположена в 15 минутах езды.
За 25 минут вы сможете доехать на автомобиле до метро «Адмиралтейская». А в 20-30 минутах езды находятся зеленые Крестовский и Елагин острова, парк 300-летия Санкт-Петербурга.
Рядом c жилым комплексом запланировано строительство въезда на ЗСД. После его открытия жители комплекса смогут за полчаса доехать на автомобиле до Курортного района, насыщенного видовыми ресторанами, отелями и базами отдыха на берегу Финского залива. А после открытия проезда на Шкиперский проток вы с легкостью окажетесь в исторической части Васильевского острова.
Окружение
В распоряжении жителей комплекса инфраструктура Василеостровского района: магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы. На территории комплекса будут построены 4 детских садика и 3 школы.
Преимуществом и главной достопримечательностью проекта станет благоустроенная прибрежная зона с общественными пространствами, создание которой будет идти поэтапно, параллельно со строительством очередей комплекса. Протяженность набережной составит более 2 км, а ширина будет до 100 м.
Район, где возводится «Морская набережная» богат культурными объектами. Недалеко от места строительства жилого комплекса расположены Церковь Успения Пресвятой Богородицы, Ростральная колонна, Музей современного искусства Эрарта, музей Кунсткамера, выставочный комплекс Ленэкспо, пространство Севкабель.
В жилом комплексе «Морская набережная» вы можете приобрести квартиры без отделки, с предчистовой отделкой «white box» или с чистовой отделкой.
Чистовая отделка:
· Стальная входная дверь с двумя замками (цилиндровый и сувальдный). Со стороны квартиры отделка панелью МДФ. Качественная стильная фурнитура (цвет хром)
· Межкомнатные двери современного дизайна с качественной стильной фурнитурой (цвет — матовый хром). Полотно двери глухое в санузлах, в кухнях и комнатах — с элементами остекления, для придания естественной освещенности помещениям
· Окна-ПВХ — двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания. Такие стеклопакеты обеспечат идеальный микроклимат и повышенный уровень освещенности вашего дома, кроме того, они обладают хорошими тепло-и шумоизоляционными характеристиками, а также отличаются длительными эксплуатационными качествами. Остекление балконов и лоджий одинарное, с остеклением дверей на всю высоту
· Полы в кухнях, коридорах и комнатах — качественный ламинат 32 класса, толщиной не менее 8 мм. Пластиковый плинтус с кабель-каналом внутри и металлические порожки с имитацией фактуры дерева
· Выполняется стяжка пола на балконах и лоджиях с последующей облицовкой плиткой
· На стенах в комнатах, коридоре и кухне фактурные виниловые обои под покраску повышенной прочности), цвет белый. Обои идеально подходят для многократного окрашивания в любую цветовую гамму в соответствии с предпочтениями покупателя. Таким образом, стиль интерьера можно менять неоднократно, не беспокоясь за сохранность настенного покрытия
· Современные электрические розетки и выключатели Legrand (или аналог), двойные, установка горизонтально. Цвет розеток белый. Установка двойной розетки исполнения IP44 на лоджиях и балконах
· Обеспечен ввод кабелей интернет, телефонии и цифрового телевидения
· Современные стальные панельные приборы отопления с терморегуляторами
· Узлы учета тепла, расхода горячей и холодной воды вынесены в МОП
· Счетчики учета расхода электроэнергии
· В санузлах пол и стены на всю высоту облицовываются однотонной керамической плиткой. Плитка на полу имеет более темный оттенок, толщину не менее 6 мм. Потолки подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый
· Потолки в комнатах, кухне и коридоре подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый
· Установка пожарных извещателей
· В санузлах устанавливается полный комплект сантехники:
· Белая акриловая прямоугольная ванна на каркасе с экраном, с отделкой ПВХ-плинтусом в зоне примыкания к стенам
· Унитаз с системой горизонтального выпуска марки Ido (или аналог), в комплекте с сиденьем, арматурой, крепежными болтами и крышкой
· Раковина в комплекте с тумбой, оснащенная ящиками. Цвет — белый, ширина 55-60 см (по проекту). Унитаз и раковины подбираются из одной коллекции
· Стальные смесители ORAS (или аналог), однорычажного типа (цвет хром). Смесители для ванной и умывальника в ванной комнате — из одной коллекции. В комплектацию смесителя для ванны входят лейка для душа, шланг для душа, кронштейн/держатель для душа, конусообразные глубокие отражатели/чашки
· Два светильника — над входом в ванную и над раковиной
· Нержавеющий полотенцесушитель. Проектируется место для установки стиральной машины (установлена водо- и электрическая розетка в с/у, слив канализации
Предчистовая отделка «white box»:
· Поверхности стен, потолков выровнены и огрунтованы
· Выполняется цементная стяжка пола
· Устройство гидроизоляции пола в ванных и санузлах
· Устанавливается входная дверь с облицовкой МДФ
· Устанавливаются стеклопакеты, подоконники из ПВХ. Откосы оштукатурены и огрунтованы
· При входе в квартиру устанавливается квартирный щит с автоматическими выключателями, выполняется разводка электроснабжения без установки розеток, выключателей и светильников
· Устанавливается абонентское устройство аудиодомофона (трубка)
· Устанавливаются радиаторы отопления
· Обеспечивается сантехнический ввод холодной и горячей воды без разводки по квартире
· Канализация – устройство точек подключения без разводки по квартире
Благоустройство
Прогулки вдоль Финского залива или по живописному бульвару – выбирайте, что душе угодно. Зеленый бульвар станет прекрасным местом для отдыха: здесь появятся прогулочные аллеи и скамейки для отдыха. В жилом комплексе «Морская набережная» будет комфортно везде: в квартирах, вокруг домов, на всей прилегающей территории. Благоустройство будет выполнено с учетом ветровых нагрузок: деревья, кустарники и малые архитектурные формы рассеют ветряные потоки, делая пребывание на территории комплекса еще более комфортным.
Внутри дворов появятся детские площадки с атравматическим покрытием, все они будут разделены по возрастным группам. Мамы оценят колясочные в домах и входные группы с уровня земли.
Школы и садики будут в двух шагах от дома, а значит вы сможете быть спокойны за безопасность и комфорт ваших детей.
Во дворах наших домов главные — это пешеходы, а особое внимание уделено детям.
Мы создаем просторные пешеходные территории, высаживаем деревья и цветы, строим детские и спортивные площадки, устанавливаем скамейки для отдыха.
Наши детские игровые площадки отличаются большим разнообразием элементов и высокой безопасностью. Территория каждого жилого комплекса «Группы ЛСР» — это продуманное пространство для насыщенного развлечениями активного семейного досуга. Для автомобилей предусматриваются крытые или подземные паркинги, а также гостевые наземные автостоянки.
Ипотека
Покупка квартиры в ипотеку – реальный способ уже сегодня стать владельцем недвижимости в Санкт-Петербурге. Для этого не нужно быть миллионером. Достаточно иметь стабильную зарплату и средства на первоначальный взнос. Целевой кредит на квартиру под залог приобретаемого жилья предоставляют партнеры «Группы ЛСР» – более двух десятков банков, в которых аккредитованы готовые и строящиеся объекты девелопера.
Перед тем как взять ипотеку, следует выбрать квартиру в объектах ЛСР, ознакомиться с условиями кредитования, а также произвести расчет ежемесячных платежей. Это легко сделать прямо на сайте с помощью ипотечного калькулятора. Сервис рассчитает ипотеку в течение пяти секунд. Таким образом вы быстро подберете приемлемый вариант программы ипотечного кредитования.
Семейный ипотечный кредит в Санкт-Петербурге
Новая программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» разработана для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. Действует льготная ставка от 4,5%. С помощью программы вы можете:
— купить квартиру в новостройке у юридического лица;
— купить готовую квартиру у застройщика;
— рефинансировать текущий заем, выданный на те же цели.
Рассчитайте ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, воспользовавшись калькулятором ниже.
Ипотека по двум документам
В некоторых банках существует программа «Ипотека по двум документам», которая позволяет подать заявку на кредит без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Основное условие данной программы — первый взнос от 30%.
Рассчитайте ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, воспользовавшись калькулятором ниже.