Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса в центре столицы. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Проект будет реализован в Басманном районе по адресу: ул. Новая Дорога, з/у 11Б/1.
«Жилой комплекс общей площадью почти 13,3 тысячи квадратных метров будет состоять из двух корпусов, объединенных двухэтажным стилобатом. В нем разместятся инфраструктурные помещения и общественные пространства. В объекте запроектировано 139 квартир: в 15-этажном — 93, в 9-этажном — 46. Застройщику выдана вся разрешительная документация, необходимая для начала работ на площадке», — отметил Антон Слободчиков.
Здание возведут по монолитной технологии. Фасады выполнят с помощью сплошного остекления из алюминиевых витражных конструкций с двухкамерными стеклопакетами. На верхних уровнях предусмотрены террасы с ограждениями из триплекса.
«Жилая площадь объекта составит почти восемь тысяч квадратных метров. Проектная декларация уже опубликована на портале ЕИСЖС, что позволило открыть продажи и объявить цены на недвижимость. Реализация квартир будет проходить в соответствии с 214-ФЗ с использованием счетов эскроу. Специалисты профильного управления Комитета проконтролируют соблюдение сроков строительства, финансовую дисциплину застройщика и правильность оформления документов на всех этапах», — добавил Антон Слободчиков.
В корпусах обустроят две входные группы с зонами ожидания и помещениями для колясок, самокатов и другого детского транспорта. Также здесь появятся стойка администрации для сотрудника управляющей компании, биокамин и место для приема и хранения посылок. Здание оснащено современными инженерными решениями: системой «Умный дом», центральным кондиционированием, водоочисткой ультрафиолетом и усиленной шумоизоляцией. Скорость интернета достигнет 1 Гбит/с, сигнал усилят в лифтах и зонах общего пользования. В подземной части разместятся паркинг на 58 машино-мест, кладовые помещения и велопарковка.
В стилобате для жильцов появятся помещения для мероприятий и детский клуб. С внешней стороны оборудуют входы в магазины, кофейню и салон красоты.
Благоустройство включает детскую площадку с качелями, песочницей, столбиками-балансирами и другими малыми архитектурными формами, а также зоны отдыха для взрослых. Среди них — «сад-лабиринт», где можно будет провести время в тишине или поработать в теплое время года. Кроме того, на территории будут высажены деревья, кустарники, разбиты цветники и газоны.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе уделяется особое внимание жилым объектам. После подачи застройщиком извещения о начале строительства инспекторы Мосгосстройнадзора составят программу выездных проверок. За соблюдением качества проводимых работ и соответствием применяемых материалов требованиям проектной документации также проследят сотрудники подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»).
Девелопером выступает компания ELEMENT. Комплекс получил название «Новая, 11».
Справка
Девелоперская компания ELEMENT была основана в Санкт-Петербурге профессионалами с совокупным 17-летним опытом на рынке строительства и управления недвижимостью. Специализируется на комплексном девелопменте и развитии городских территорий, создавая эксклюзивные проекты в сегментах премиум и бизнес. Флагманским объектом в портфеле компании стал комплекс апартаментов «BEREG. Курортный» в Сестрорецке, сданный в 2024 году. В настоящее время девелопер реализует четыре жилых проекта в Петербурге: премиальные резиденции «17/33 Петровский остров» в Петроградском районе, BASHNI ELEMENT на Васильевском острове, а также два проекта в Московском районе — «Коллекционный дом 1919» и дом высокого стиля Shepilevskiy. В 2025 году девелопер ELEMENT запустил первый проект в сфере коммерческой недвижимости — бизнес-центр прайм-класса в Петроградском районе Северной столицы ELEMENT PRIME.