Если квартира находится в долевой собственности, то в найм она может быть сдана только при согласии всех владельцев. Но просто выселить вас при наличии договора второй собственник не может — для этого он должен обратиться в суд с иском, в котором он может также взыскать все убытки со второго владельца. Вы имеете право потребовать возврата всех средств за вычетом дней фактического проживания в квартире.