На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне
«В июне спрос на квартиры заметно возрос, и в ближайшие месяцы мы ожидаем продолжение роста спроса более быстрыми темпами, так как на подходе «горячий сезон» на рынке аренды квартир», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Наиболее широкий выбор квартир в июне 2017 года пришелся на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. рублей в месяц (61,52%). На квартиры стоимостью до 25 тыс. рублей в месяц пришлось 14,36%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. – 18,96% от общего предложения.
Максимальным спросом в июне 2017 года также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. (51,27%), спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. составил 12,23%, на квартиры от 40 до 70 тыс. рублей в месяц пришлось 29,41% от общего спроса.
При этом в июне отмечалась нетипичная ситуация. Спрос на квартиры стоимостью от 40 до 130 тыс. рублей в месяц превысил предложение, при том, что предложение недорогих квартир (до 40 тыс. рублей в месяц) превысило спрос на 26%.
В июне 2017 года максимальный спрос традиционно пришелся на однокомнатные квартиры (52,05% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 37,48%. Максимальное предложение в июне 2017 года также пришлось на однокомнатные квартиры (48,52%), двухкомнатных квартир в аренду предлагалось 38,82% от общего предложения.
В июне 2017 года наиболее широкое предложение квартир экономкласса было зафиксировано в ВАО (21,52%) и ЮАО (17,65%), минимальное – в ЦАО (5,61%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в июне 2017 года традиционно наблюдалось в ЦАО (26,67%) и ЗАО (23,89%), минимальное – в СВАО (3,33%) и ЮВАО (4,44%).
В июне 2017 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:
Средняя стоимость квартир экономкласса составила:
- однокомнатных – 29,38 тыс. рублей;
- двухкомнатных – 37,34 тыс. рублей;
- трехкомнатных – 45, 84 тыс. рублей.
В июне 2017 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир бизнес-класса и элитных:
Средняя стоимость квартир бизнес-класса и класса де-люкс составила:
- однокомнатных – 53,24 тыс. рублей;
- двухкомнатных – 81,72 тыс. рублей;
- трехкомнатных – 99,93 тыс. рублей;
- от четырех комнат и выше – 189,90 тыс. рублей.
| Предыдущая | Вернуться к списку новостей |
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, сколько мало- и среднеэтажных новостроек представлено на первичном рынке Москвы в «старых» границах – без учета элитного сегмента такое предложение составляет всего 3,6%. При этом в конце 2014 года предложение мало- и среднеэтажки было более весомым и составляло 7,5%.
Тринадцатого июля отмечает свой день рождения офис «Измайловский», входящий в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Девятнадцать лет назад сюда пришли первые клиенты, а сегодня за плечами сотрудников уже несколько тысяч заключенных сделок.
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области второй месяц подряд изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам июня она составила 80,8 тыс. руб./кв. м. Объем предложения по итогам месяца уменьшился на 1% и составил 51,5 тыс. квартир.