Аналитики компании «Метриум» подвели итоги IV квартала 2025 года, назвав самые инвестиционно-привлекательные новостройки. Безусловным лидером рейтинга стал элитный комплекс «Начало» на Пресне от «Донстрой», набравший 7,4 балла из 10 возможных.
Эксперты оценивали проекты по семи ключевым параметрам: цена, конкурентная среда, транспортная доступность (близость метро и ЖД-станций), качество окружения, обеспеченность инфраструктурой, надёжность застройщика и перспективы развития района. Высокий балл «Начала» обусловлен его престижной локацией, развитой собственной инфраструктурой, продуманным благоустройством и разнообразием планировок.
«Начало» — новый футуристический дом-вселенная на Пресне от «Донстрой». Всего в восьми корпусах переменной этажности от 11 до 48 этажей разместятся 962 квартиры общей площадью более 100 тыс. кв. м. Покупателям доступен широкий выбор форматов: от уютных однокомнатных лотов до эксклюзивных пятикомнатных квартир площадью 234 кв. м. Среди редких опций — террасы, лоджии и окна в ванных комнатах. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 897 мест, а также кладовые и колясочные.
Встречать жителей будут дизайнерские центральные входные группы площадью до 286 кв. м, оборудованные стойками ресепшен, зонами ожидания с мягкой мебелью и почтовыми зонами. В комьюнити-клубе предусмотрены пространства для комфортного отдыха и решения ежедневных задач: детский клуб, фитнес-студия, репетиторские и переговорные комнаты, библиотека и собственный кинозал.
При благоустройстве квартала особое внимание уделено дворовой территории, разделённой на три тематических зоны: игровой двор «Млечный путь» с детской площадкой, площадью для мероприятий и павильоном с качелями; тихий двор «Космический сад» с зелёной гостиной, тёплым павильоном, летним коворкингом и секретным садом, а также спортивный двор «Метеоритный сад» с воркаут-зоной, площадкой для панна-футбола и садом камней.
Кроме того, на уровне третьего этажа по периметру всего дома устроена закрытая галерея. Сквозной маршрут объединит зоны для отдыха, занятий спортом, детских игр и совместной работы.
Инфраструктура проекта включает фитнес-центр с бассейном, кафе, рестораны и минимаркет.
В пешей доступности будут находиться «Москва-Сити», три крупных парка — «Красногвардейские пруды», «Декабрьского восстания» и «Красная Пресня» — и набережная Москвы-реки. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Улица 1905 года», добраться на автомобиле до Кремля можно за 12 минут, до Садового кольца — за 6.
***
«Донстрой» — ведущая девелоперская компания Москвы. С 1994 года компания построила более 7,5 млн кв. м недвижимости. Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках, проект люкс-класса «Татарская 35» в Замоскворечье, новый проект премиум-класса «Начало» на Пресне, флагманский проект «Остров» в Мнёвниковской пойме, «Символ» в Лефортове, а также застройкой территорией в Раменках, где располагаются три проекта — «Огни», «Событие» и клубные дома «Река». По данным Forbes, «Донстрой» занимает первое место в рейтинге уверенности застройщиков столицы в номинации «Жильё бизнес-класса» с 2023 по 2025 гг. Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнёра — Банка ВТБ (ПАО).