Минфин России утвердил новые условия программы «Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома и продлил действие программы до 2030 года. Эксперты Ricci | Жилая недвижимость рассказали, как сегодня российским семьям получить льготный кредит.
Программа уже вступила в действие и будет длиться вплоть до 31 декабря 2030 года. Ставка составит 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока, а первоначальный взнос – от 20% от общей стоимости лота.
По словам Екатерины Ломтевой, генерального директора Ricci | Жилая недвижимость, новые параметры программы «Семейная ипотека» положительно скажутся на ипотечном спросе. В первую очередь, это связано с расширением круга заемщиков и увеличением лимитов на выдаваемые денежные средства. Ожидается, что спрос во второй половине 2024 г. окажется выше, чем в первой. Продажи при этом останутся на уровне первого полугодия. Структура продаж будет выглядеть следующим образом: 70% – ипотека, 20% – рассрочка, 10% – собственные средства.
Сумма кредита для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит до 12 млн руб., для жителей остальных регионов лимит – до 6 млн руб. Кроме того, заемщики смогут оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму – до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах – до 15 млн руб.
Программой могут воспользоваться семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет либо двое и более несовершеннолетних детей, либо ребенок-инвалид до 18 лет. Заемщик может быть наемным работником, самозанятым или индивидуальным предпринимателем – собственником бизнеса. Он и его дети должны быть гражданами Российской Федерации.
«Семейную ипотеку» можно использовать для покупки квартиры в новостройке у юридического лица только по договору долевого участия (жилые дома – только в коттеджных поселках), покупки готового жилья у юридического лица (первого собственника – застройщика), индивидуального жилищного строительства по эскроу, а также рефинансирования кредитов – при рождении ребенка.
Если заемщик брал любую льготную ипотеку после 23 декабря 2023 года, и затем у него родился ребенок, то после полного погашения ипотеки он может оформить новый льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки».
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»