Одним из важных факторов при выборе локации для будущего жилья является экологическая обстановка и наличие достаточного озеленения ежедневых маршрутов жителей. В Москве площадь зеленых насаждений в пределах города в 2022 году составила 91,6 тыс. га. Эксперты жилого направления CORE.XP на основании данных EcoStandard group, которая с 2020 года выпускает экологическую карту Москвы и экорейтинги московских районов, определили самые зеленые районы столицы в пределах МКАД и оценили доступность новостроек в них.
Исследование показало, что экологически благополучные районы в старых границах Москвы распределены точечно, преимущественно, вблизи крупных природных массивов и водных объектов. По данным экорейтинга EcoStandard group, лидерами по удельной площади зеленых насаждений стали Метрогородок, Измайлово, Крылатское, Ясенево и Сокольники. При этом в ряде районов, входящих в число эколидеров, новое коммерческое жилищное строительство практически отсутствует: речь идет об Измайлово, Ясенево и Кузьминках, где сегодня формируется значительный отложенный локальный спрос на качественное жилье, что является немаловажным фактором для застройщиков.
В расчетах использовались данные по средневзвешенной цене квадратного метра и средней стоимости лота на первичном рынке жилой недвижимости за четвертый квартал 2024 и 2025 год.