29 мая, Москва – Большинство покупателей хотело бы приобрести квартиру в зеленой зоне, но лишь 30% обладают соответствующими финансовыми возможностями, отмечают эксперты сервиса по продаже новостроек OPENCITY.
Спрос на жилье возле парков, скверов и лесопарков можно назвать устойчивым и традиционным. При этом ввиду ограниченности предложения в границах старой Москвы жилье в зеленых зонах скоро станет таким же востребованным, как и квартиры на набережных. Сопоставим будет и уровень цен.
«Объекты, расположенные внутри Третьего транспортного кольца, – у Парка Горького, Нескучного сада, Воробьевых гор – дефицитное предложение. За лотами с уникальными видовыми характеристиками и вовсе “идет охота”. Чем ближе к МКАД, тем больше неосвоенных территорий. Например, в районе Метрогородок, где находится самая большая парковая зона внутри МКАД, сейчас только появляются новые объекты. В будущем с ростом плотности застройки в Москве объекты возле парков станут еще более востребованными. На фоне роста спроса будет расти и стоимость жилья. Поэтому сейчас недвижимость, расположенная у полноценной старой парковой среды, – это не только привлекательное место проживания, но и выгодная инвестиция», – объясняет Евгений Дружинин, основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY.
По оценкам специалистов OPENCITY, в среднесрочной перспективе стоимость жилья у парков будет на 15-20% выше, чем у проектов с сопоставимыми характеристиками, которые не обладают этим преимуществом. Причем чем ближе объекты к центру Москвы, тем выше темпы роста цен.
Если же рассматривать квартиру возле зеленой зоны не как выгодный актив, а как место проживания, то у нее также есть несколько сильных сторон.
«Прежде всего, жизнь у парка, очевидно, экологичнее. Также в парках легко найти обустроенное пространство для хобби или активного времяпрепровождения: детские площадки, спортивные и воркаут-зоны, прогулочные маршруты и прочее. Еще одно весомое преимущество расположения объекта у зеленой зоны – защита от потенциальной застройки. Наличие природного памятника в непосредственной близости от дома гарантирует, что по соседству не появятся новые высотные здания», – подчеркнул Евгений Дружинин.
Поэтому неудивительно, что в ТОПе продаж на сегодня находятся именно проекты, окруженные природой. Самый популярный – ЖК «Остров» от Донстроя. Он находится в Мневниковской пойме и окружен со всех сторон не только деревьями, но и изгибами Москвы-реки.
Не менее популярен и другой объект от этого застройщика – ЖК «Событие», который возводится у природного заказника «Долина реки Сетунь». На его территории также будет собственный парк площадью 24 га.
Недавно на рынок вышел еще один объект – ЖК «Северный порт» от питерского застройщика LEGENDA. Он находится в одном из лучших экологически чистых районов Москвы на берегу Химкинского водохранилища в окружении парковых зон.
| ТОП-5 самых продающихся проектов категорий «бизнес» и «премиум» в зеленых зонах Москвы | ||
| Название ЖК | Застройщик | Район |
| «Остров» | Донстрой | Хорошево-Мневники |
| «Событие» | Донстрой | Раменки |
| «Северный порт» | LEGENDA | Левобережный |
| «Союз» | Группа «Родина» | Ростокино |
| City Bay | MR Group | Покровское-Стрешнево |
О компании:
OPENCITY — первый федеральный сервис по продаже новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и уже совсем скоро — на Юге России. Опытные и грамотные брокеры уже более 3-х лет занимаются поиском и подбором квартир в новостройках для клиентов со всей планеты для покупки недвижимости для себя или под инвестицию.
Ребята помогают с ипотекой, рассрочками, согласовывают максимальные скидки и даже помогают продать автомобили и старые квартиры. В общем, делают буквально все за своих клиентов. И самое главное, что все это они делают без комиссии. Как настоящий сервис.
OPENCITY занимает лидирующие места в Москве и с 2024 года официально стала федеральной компанией.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»