Из всех городов области наиболее стремительно падает стоимость на квартиры в Люберцах. Цена за квадратный метр здесь снизилась до 98,5 тысяч рублей, что в процентном соотношении составляет 17,2%, из них 8,2% – за прошедший год.
За Люберцами следует подмосковный город Королёв. В нем за последние 3 года цена на жилплощадь упала до 87,8 тысяч рублей за кв. м (на 16%) и на 4,8% за последний год.
На третьем месте в этом рейтинге – Котельники с падением до 102,6 тысяч рублей (на 15,8% за последние 3 года и 3,6% за прошедший год).
По словам риелторов, цены в этих городах падают по двум причинам. Во-первых, именно в них в области масштабнее всего строились бюджетные жилые дома, из-за чего начал падать спрос на вторичное жилье. Во-вторых, Люберцы, Котельники и Королёв расположены в юго-восточной части Подмосковья, где хуже развита транспортная инфраструктура. Доступность также провоцирует падение цен.
Другие города области также оказались затронуты снижением цен, даже те, которые находятся в элитной западной части. К примеру, в Красногорске средняя цена на кв. м упала до 106,9 тысяч рублей (на 11,6%), в городе Одинцово – до 106,2 тысяч рублей или на 11%. Согласно данным компании «Миэль», за последние 3 года стоимость на жилье в Ближнем Подмосковье снизилась от 10,9% в городе Лобня до 15,4% в Пушкине.
Однако специалисты утверждают, что на этом резкое снижение стоимости жилья должно остановиться. Летом 2018 года на смену долевому строительству новостроек придет проектное финансирование, и за ним последует рост цен на недвижимость первичного рынка, что, соответственно, повлияет на вторичное жилье.
| Наименование города | Стоимость 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб. | Стоимость 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб. | Изменение за год, % |
| Химки | 120,9 | 102,9 | -14,9 |
| Долгопрудный | 113,5 | 99,4 | -12,4 |
| Мытищи | 115,3 | 97,7 | -15,3 |
| Королёв | 104,5 | 87,8 | -16,0 |
| Лобня | 93,1 | 82,9 | -10,9 |
| Пушкино | 93,6 | 79,2 | -15,4 |
| Ивантеевка | 85,7 | 74,3 | -13,3 |