05.03.2017
Как перестроят исторический центр Самары — «5 кварталов» показали депутатам
Как перестроят исторический центр Самары — «5 кварталов» показали депутатам
Депутаты Самарской думы обсудили проект реновации исторического центра Самары «5 кварталов».
Поводом для обсуждения стала заявка о внесении изменений в Правила застройки и землепользования, отправленная Самарским областным Фондом жилья и ипотеки – оператором проекта.
Напомним, инвестиционный проект «5 кварталов» затрагивает территорию, расположенную в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Садовой, Л.Толстого и Молодогвардейской областного центра.
Над планировкой территории работал ГУП СО «ТеррНИИгражданпроект», концепцию разработала компания «Октогон». Еще одним автором проекта выступила ПМ «Рекон». На мероприятия по переселению и обеспечению инженерными коммуникациями первого из пяти кварталов – «квартала Е» (в границах улиц Самарской, Красноармейской, Садовой и Льва Толстого) – выделены средства из областного и городского бюджетов.
«Сегодня данная территория, по сути, полностью закрыта для жителей и гостей Самары: большая часть построек, расположенных здесь – это ветхие дома, сараи, закрытые дворовые пространства, — заявил в ходе встречи с депутатами исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов. — Подавляющее большинство памятников архитектуры – а их здесь 39 — на данный момент являются ветхими жилыми домами с квартирами-коммуналками, доступ в которые для людей «с улицы» закрыт. После завершения проекта памятники получат новое назначение – общественную, рекреационную или коммерческую функцию, которая обеспечивает их привлекательность и возможность массового посещения. На реализацию проекта планируется привлечь инвесторов. Работа в данном направлении уже активно ведется».
В ходе обсуждения проекта депутаты задавали вопросы, связанные с обеспечением данной территории инженерными коммуникациями и объектами социального назначения – школами и поликлиниками. По словам Реналя Мязитова, на данный момент уже проведены переговоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.
«На всей территории потребуется переложить магистральные сети и увеличить их мощности, — сообщил он. — Расчеты уже получены: стоимость новых инженерных сетей составит порядка 1,5-2 млрд. рублей».
Строительство отдельно стоящей школы на данной территории не предусмотрено. Зато сообщается, что «в квартале будет организована работа дошкольных учреждений и досуговых центров, в том числе и в отреставрированных памятниках архитектуры».
После рабочего совещания состоялось заседание думской комиссии по застройке и землепользованию при главе Самары. Депутаты приняли решение сменить зонирование обсуждаемой территории под проект «5 кварталов» с зоны Ц-1(деловые и коммерческие предприятия в границах исторической части центральных районов) и Ж-3 (среднеэтажная жилая застройка 3-6 этажей) на единую зону Ц-3 (обслуживание населения местного значения). Утверждается, что «данное изменение позволит максимально эффективно реализовать все идеи проекта «5 кварталов», связанные с развитием этой территории».
О проекте
Общая площадь проекта 27 га
Количество кварталов на освоение – 5 шт.
Количество жилья — 193 580 кв.м
Коммерческие помещения — 13 120 кв.м
В рамках проекта планируется отселить 1950 человек, из них 525 – в первой очереди (квартал Е). На текущий момент 432 жителя этого квартала уже переселено.
С привлечением средств облигационного займа в границах улиц Самарской/Красноармейской/Л.Толстого/Садовой будет построено 30 тыс. кв.м площадей, в том числе 15,6 тыс. кв. м жилья, 7,3 тыс. кв.м офисных и коммерческих площадей, 6,3 тыс.кв. м парковок. Завершение строительства 1–ой очереди квартала Е запланировано на вторую половину 2019 года.
Источник:www.samru.ru Портал города Самара