15.07.2016
Сколько квадратных метров нужно для комфортного проживания? Для Москвы минимальная норма площади установлена на отметке 18 кв. м на человека. Однако, как показывает практика, чем выше уровень благосостояния, тем больше требуется пространства. Особенно, если речь заходит о загородной недвижимости. Здесь площадь домовладений ограничена лишь финансовыми возможностями владельца. И счет идет уже не на сотни, а на тысячи «квадратов». Аналитики ЦИАН составили рейтинг самых больших подмосковных резиденций, выставленных сегодня на продажу, по версии сайта CIAN.RU. В десятку вошли домовладения суммарной площадью 44,4 тыс. кв. м и суммарной стоимостью $355 млн (около 23 млрд рублей).
10 место. 3500 кв. м. $29,4 млн
Открывают рейтинг самых больших домов Московской области сразу два объекта с одинаковой площадью – 3,5 тыс. кв. м. На более низкую позицию специалисты ЦИАН поставили домовладение с меньшей стоимостью. Оно расположено в деревне Жуковка на участке площадью 1 га. В доме сделан роскошный ремонт, он оборудован по самым высоким стандартам: SPA-комплекс с сауной, хамамом, массажным кабинетом и 22-метрвым плавательным бассейном, профессиональный кинотеатр, винный зал, специальный пищевой лифт для доставки блюд с рабочей кухни в столовую. Обойдется такой дом в $29,4 млн, что примерно соответствует 1,9 млрд рублей.
9 место. 3500 кв. м. $34,65 млн
Второе домовладение площадью 3,5 тыс. кв. м расположено в легендарном коттеджном поселке «Ландшафт» в 9 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе на участке в один гектар. Главный жилой дом имеет площадь 2,8 тыс. кв. м, а вместе с дополнительными постройками (два гаража и жилье для персонала) площадь достигает трех с половиной тысяч «квадратов». В этом доме также есть бассейн, сауна, хамам, спортзал и т.д. Для удобства будущих жителей предусмотрен лифт. Стоимость лота составляет $34,65 млн или около 2,2 млрд в рублевом эквиваленте.
8 место. 4000 кв. м. $25,74 млн
На восьмой строчке расположился дворец площадью 4 тыс. кв. м на участке 1,9 га. Данное домовладение находится в поселке Барвиха в 5 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. При этом продавец пожелал не разглашать полную информацию об объекте недвижимости, ограничившись лишь 3D-изображениями экстерьера и упоминанием того, что резиденция предлагается с полной отделкой. Новому владельцу усадьба обойдется в $25,74 млн (примерно 1,6 млрд рублей).
7 место. 4000 кв. м. $55 млн
Седьмое место занимает еще один объект площадью 4 тыс. кв. м, но с более высоким ценником — $55 млн (примерно 3,5 млрд рублей). Он расположен в еще одном знаковом коттеджном поселке на Рублевке – «Сады Майендорф». Проект получил свое название благодаря расположенной по соседству усадьбе баронессы Майендорф. Данный лот представляет собой пятиэтажный дом общей площадью 4 тыс. кв. м с полной отделкой. Имение построено на лесном участке площадью один гектар.
6 место. 4000 кв. м. $80 млн
Следующий лот – еще одна резиденция площадью 4 тыс. кв. м. И снова на Рублево-Успенском шоссе (деревня Калчуга, 11 км от МКАД). От предыдущих объектов это имение отличает площадь участка – 4 га – и внушительный прайс: $80 млн или 5,1 млрд рублей. Это самый большой бюджет среди всех участников данного рейтинга. Дом стилизован под настоящий средневековый замок с башнями, воротами и другими атрибутами. Он находится на берегу частного озера, вокруг которого также расположилась прогулочная зона.
5 место. 4442 кв. м. $22 млн
На пятой позиции расположился еще один дворец, площадь которого составляет 4442 кв. м. В усадьбе выполнена высококачественная чистовая отделка, однако окончательное решение о том, в каком стиле будут оформлены интерьеры, будет принимать уже новый собственник. Дом построен в поселке Барвиха на лесном участке площадью 1,6 га, для которого уже разработан проект ландшафтного дизайна. Его стоимость — $22 млн (1,4 млрд рублей).
4 место. 4500 кв. м. $20 млн
По соседству расположена еще одна огромная усадьба на таком же участке (1,6 га) в схожем архитектурном стиле, но без внешней и внутренней отделки. При этом стоимость лота не на много ниже объекта, расположенного на шестой позиции — $20 млн (1,3 млрд рублей).
3 место. 5000 кв. м. $3 млн
А почетное третье место занимает самый доступный по цене лот из данного обзора: «всего» за $3 млн (около 192 млн рублей) можно стать обладателем роскошного загородного комплекса площадью 5 тыс. кв. м. Столь «низкая» стоимость обусловлена тем, что объект расположен вдали престижных локаций – в 20 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. На территории 45 соток построены два дома, объединенные между собой подземными галереями, гараж на 12 автомобилей, охотничий домик, открытый бассейн.
2 место. 5500 кв. м. $60 млн
Второе место занимает дом площадью 5,5 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Успенский лес» в 21 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. На фоне остальных предложений из данного рейтинга этот лот выделяется дизайном интерьеров. Если большинство усадеб оформлены в дворцовом стиле, то здесь преобладает hi-tech: необычная дизайнерская мебель, большая площадь фасадного остекления и применение стекла в отделке интерьеров, обилие неоновой подсветки. Даже котельная подсвечивается инфернальным красным светом. Стоимость этого лота составляет $60 млн (около 3,8 млрд рублей).
1 место. 6000 кв. м. $25 млн
И почетное первое место достается просторной резиденции площадью шесть тысяч «квадратов», расположенной на огромном участке в 5,3 га (также самом большой в данном рейтинге). Размера приусадебной территории хватило не только для размещения основного дома площадью 3,5 тыс. кв. м, гостевого «домика» площадью 1,2 тыс. кв. м и SPA-комплекса площадью 800 кв. м, но и двух искусственных озер, заселенных рыбой, английского сада, вертолетной площадки и многого другого. Обойдется это великолепие, расположенное в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в $25 млн (около 1,6 млрд рублей).
Источник: www.bpn.ru Большой портал недвижимости