Генеральный директор риэлторского агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова рассказала, что предпосылок повышения цен на новостройки пока не замечается. По ее словам, в прошлом году было заключено больше 54 тыс. договоров долевого участия. Это практически на половину больше, чем годом ранее, в 2016-м. Тем не менее спрос в значительной мере сбалансирован растущим предложением.
При этом, если сравнивать 2016 и 2015 годы, то там прирост в этом плане составляет 81%. Так, после кризиса в 2014 году рынок восстановился значительными темпами. На это, по ее словам, повлиял один очень важный фактор – такой ситуации способствовали и последовательная корректировка ставки рефинансирования, которая в 2016 году была снижена до 10%, и выход масштабных проектов в большом количестве. Иными словами, рынок поднялся со дна в 2015 году, а в 2016-м начал наверстывать упущенное.
Что касается 2017 года, то, по мнению Н. Кузнецовой, замедление прироста рынка в тот период времени вполне обосновано. Вышло довольно-таки большое количество предложений, которое в значительной мере превышало платежеспособный спрос. В итоге, по спросу рынок достиг своего равновесного уровня. Так, к росту количества заключенных ДДУ привели снижение ставки рефинансирования и, соответственно, доступность и привлекательность ипотечных кредитов.