На федеральном портале правовой информации опубликовали документ, который подписал президент РФ Владимир Путин. Согласно ему, с 1 июля 2018 года контроль в сфере долевого строительства усиливается. Ранее законопроект об усилении контроля в сфере долевого строительства и переходе к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов 21 июня текущего года приняла Госдума. Советом Федерации проект был одобрен 27 числа того же месяца.
Таким образом, с 1 числа текущего месяца банковское сопровождение сделок в долевом строительстве стало обязательным – банки будут контролировать использование средств застройщиками. Для этого каждый девелопер, работающий по ДДУ, должен будет открыть банковский счет в уполномоченном банке по каждому разрешению на строительство. Если Банк сочтет расходование средств нецелесообразным, он будет иметь право отказать в операции. Любые другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены.
Законопроект предусматривает запрет на привлечение средств граждан в строительство через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Отныне их можно создавать, только если компания обанкротилась, и когда дом строится на земельном участке, выделенном бесплатно из государственной собственности. Также в распоряжении застройщика в обязательном порядке должен быть собственный капитал размером не менее чем в 10% проектной стоимости проекта.