В «Авито» назвали регионы с максимально подорожавшими дачами
В среднем по стране загородная недвижимость подорожала на 3%, в некоторых субъектах — на 10–15%. Рост цен связывают с пандемией и законодательными изменениями
В 2020 году в России на 49% увеличился спрос на покупку загородной недвижимости. Средняя стоимость объекта по стране увеличилась на 3%, в отдельных регионах цены выросли гораздо существеннее — до 15%. Об этом говорится в пресс-релизе сервиса «Авито Недвижимость», поступившем в редакцию 11 февраля.
Аналитики компании собрали данные по регионам, включающим крупнейшие города страны. Лидером по росту цен предложения купли-продажи стала Новосибирская область — за год средняя стоимость предложения в базе компании выросла на 15%. Высокие темпы зафиксированы еще в семи регионах:
Ленобласти (+14%);
Иркутской области (+11%);
Тюменской области (+11%);
Татарстане (+11%);
Башкортостане (+11%);
Московской области (+10%);
Калининградской области (+8%).
Средняя стоимость загородного дома на продажу, по статистике компании, составляет 1,6 млн руб. Самые высокие цены — в Калининградской области (в среднем 3,5 млн руб. за объект), Крыму (3,5 млн руб.) и Московской области (3,3 млн руб.). Абсолютный ценовой лидер среди экспонируемых в феврале в базе компании объектов — трехэтажный дом в Московской области. Объект площадью 4 тыс. «квадратов» выставлен на продажу за 2,7 млрд руб.
Динамика средней стоимости предложения загородного жилья
| Регион | Средняя стоимость
загородного объекта, млн руб. |
Динамика за год |
| Вся Россия | 1,6 | 3% |
| Алтайский край | 0,85 | -2% |
| Астраханская обл. | 1,4 | -3% |
| Башкортостан | 2,35 | 11% |
| Брянская обл. | 0,9 | -5% |
| Волгоградская обл. | 1,4 | — |
| Воронежская обл. | 1 | — |
| Иркутская обл. | 1,95 | 11% |
| Калининградская обл. | 3,5 | 8% |
| Кировская обл. | 0,6 | — |
| Краснодарский край | 3 | 3% |
| Крым | 3,5 | — |
| Ленинградская обл. | 2,8 | 14% |
| Московская обл. | 3,3 | 10% |
| Нижегородская обл. | 0,95 | -5% |
| Новосибирская обл. | 1,15 | 15% |
| Омская обл. | 0,74 | 3% |
| Оренбургская обл. | 1,9 | -3% |
| Пермский край | 0,95 | -4% |
| Ростовская обл. | 2,85 | 4% |
| Рязанская обл. | 0,85 | -6% |
| Самарская обл. | 1,25 | 1% |
| Саратовская обл. | 1,2 | — |
| Свердловская обл. | 1,2 | 2% |
| Ставропольский край | 2 | 5% |
| Татарстан | 2,1 | 11% |
| Томская обл. | 1,35 | 4% |
| Тульская обл. | 1,19 | -1% |
| Тюменская обл. | 2,09 | 11% |
| Ульяновская обл. | 0,75 | -3% |
| Челябинская обл. | 0,95 | -3% |
| Ярославская обл. | 0,96 | -3% |
«Интерес к сегменту подогревался в течение всего года, — говорит руководитель направления загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. — Ключевыми факторами выступили локдаун, эпидемиологическая обстановка и последовавший за этими событиями тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, пролонгированная до 1 марта 2026 года, старт программы «Сельская ипотека» и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств маткапитала в счет строительства домов на садовых участках».
Рост цен на загородную недвижимость по итогам года «РБК-Недвижимости» подтвердили и аналитики портала «Мир квартир». По их статистике, за год средняя стоимость загородного дома в России выросла на 2,4%, в 2021-м в компании ожидают дальнейшего роста. Оживление сегмента аналитики связывают с развитием сельской ипотеки и запуском ипотеки на ИЖС. В базе ЦИАН средняя цена предложения о покупке загородной недвижимости за год выросла сильнее всего в Северо-Западном (на 14,4%), Южном (на 12,2%) и Центральном (на 8,4%) федеральных округах.
Согласно совместному опросу ВЦИОМ и «Дом.РФ», 68% россиян хотели бы жить именно в загородном доме. Фактически же проживает в коттедже, на даче или в таунхаусе не более 30% семей в стране.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6024fbeb9a7947b6cb34fce1