Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили список ТОП-5 жилых проектов премиум-класса в границах «старой Москвы», которые за год, с февраля 2024 года по февраль 2025 год, показали наилучшую динамику средневзвешенной цены. В то время как в среднем по столице годовой прирост стоимости квадратного метра находится на уровне 13,5%, у лидеров рейтинга этот показатель превышает 30%.
Лидером рейтинга стал ЖК Life Time, который Sminex реализует в Пресненском районе: за год стоимость квадратного метра выросла на 37%, с 852,9 тыс. руб. до 1,17 млн руб. Вторую строчку списка занял ЖК OPUS от PIONEER в Даниловском районе с приростом средневзвешенной цены в 32,3% (с 826,9 тыс. руб. до 1 млн руб.).
На третьей позиции – премиальный квартал ERA, который Tekta Group возводит в Даниловском районе на Дербеневской улице. С учетом того, что в феврале 2024 года квадратный метр в ЖК в среднем стоил 504 тыс. руб., а спустя год – 657,8 тыс. руб., прирост средневзвешенной цены составил 30,4%.
ERA также является единственным ЖК среди ТОП-5, где стоимость квадратного метра ниже, чем в среднем по Москве. В данный момент премиум-класс в столице продается по средней цене в 936,7 тыс. руб.
На четвертой позиции в списке с годовым приростом цены в 30,1% оказался ЖК «Река» в Раменках, а на пятой строке – ЖК Lucky, расположенный в Пресненском районе. Средневзвешенная цена квадратного метра в нем выросла на 29,3%.
«Премиум-класс в столице находится в топе не только по приросту спроса за год, но также показывает и рекордный прирост средней цены квадратного метра. За год она выросла больше, чем бизнес-класс на 5,5%. Уровень востребованности квартир высокобюджетного класса также показал существенный прирост. По итогам продаж в феврале 2025 г. спрос по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос на 60,5%», – отметила Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В настоящее время на первичном рынке Москвы в реализации находится 400,4 тыс. кв. м жилья премиум-класса. За год показатель вырос на 5,6%. На долю премиального сегмента приходится 14,6% от всего объема предложения в столице.
ТОП-5 проектов премиум-класса старой Москвы по приросту средневзвешенной цены за год, руб.
| Рейтинг | Проекты премиум-класса | фев.24 | фев.25 | Динамика за год,% |
| 1 | Лайф тайм | 852 956,2 | 1 168 857,4 | 37,0% |
| 2 | Опус | 826 941,7 | 1 093 636,3 | 32,3% |
| 3 | Эра | 504 414,9 | 657 814,6 | 30,4% |
| 4 | РЕКА | 729 091,9 | 948 387,4 | 30,1% |
| 5 | Лаки 1905 | 1 351 206,7 | 1 747 392,3 | 29,3% |
