Весной текущего года на рынке недвижимости Ленинградской области наблюдалась положительная динамика, что было напрямую связано с политической и экономической обстановкой в стране и обычным весенним ажиотажем.
Последующая инфляция, санкции и скачки курсов валют не могли не отразиться на ситуации, поэтому многие жители страны наконец-то приняли откладываемые ранее решения и решились вложить накопления в наиболее доступные объекты недвижимости. Если в городах к объектам такой недвижимости можно отнести малогабаритные квартиры, то, применительно к области, лучше всего раскупались участки комфорт — и эконом-класса.
В настоящее время результаты статистических исследований отмечают заметно снижение количества проводимых сделок по загородной недвижимости в ленинградской области. Специалисты утверждают, что существующие сложности могут иметь достаточно долгосрочный характер. Спрос покупателей в данный момент касается по большей части объектов с небольшой метражностью, а таких предложений на рынке с каждым месяцем становится все меньше и меньше. Сложившаяся ситуация приводит к росту мер, предназначенных для стимуляции покупателей, которым по силам совершить более дорогую покупку: для этого девелоперы уменьшают необходимую сумму первого взноса, удлиняют срок рассрочки и придумывают разнообразные скидки и акции, чтобы привлечь внимание к своим проектам.
Если же говорить об объектах недвижимости, которые предназначаются для использования в качестве дачных индивидуальных домов, то в этом сегменте ожидается существенный спад, поскольку такая недвижимость не относится к объектам из категории первой необходимости.
Пока что ситуация на рынке загородной недвижимости в ленинградской области не является кризисной, но, в условиях жесткой конкуренции в этой области, рынок переживает далеко не самые лучшие времена. Аналитики отмечают, что интерес к объектам загородной недвижимости даже увеличился, но он в большинстве случаев не является спросом платежеспособных покупателей. Загородная недвижимость в ленинградской области сейчас покупается либо посредством ипотеки, либо после продажи имеющейся недвижимости, что приводит к увеличению времени, затрачиваемого на каждое подписание документов.