Инвесторы оценили наследие
Стоимость исторических объектов на торгах повышается во много раз
Уходящее лето было активным для столичных ведомств, которые занимаются историческим наследием города. Да и список объектов, которыми на этот раз занимались власти, был довольно примечательным.
Флигель на Кремлевской и дом с мезонином на Басманной
Один из самых ярких лотов – флигель усадьбы Зотова-Алябьева. Он был выставлен на открытый аукцион и успешно реализован. Премиальная локация объекта – на Кремлевской набережной – во многом объясняет то, почему стартовая цена во время торгов, которые длились три часа, была превышена в шесть раз. За объект боролись две компании. В результате за 45,5 млн рублей он был передан победителю. Когда ремонтно-реставрационные работы будут завершены, компания-победитель станет выплачивать городу арендные платежи в размере 1 рубль за 1 кв. метр. Договор заключен на 49 лет. Глава департамента города по конкурентной политике Геннадий Дёгтев не ошибся в прогнозах о результатах торгов, подчеркнув, что небольшая площадь флигеля (1045 кв. метров) и расположение – главные преимущества лота. По некоторым данным, компания, взявшая здание в аренду, занимается ресторанным бизнесом. Так что вполне очевидно, что через определенный договором срок по этому адресу появится кафе или ресторан.
Сейчас на аукционы по аренде выставлены несколько объектов в центральной части города. Например, каретный сарай усадьбы Лепехиных в Таганском районе и старинный особняк с мезонином в Басманном районе. В списке лотов также отдельные помещения в исторических зданиях. По адресу Большая Никитская, 22/2, взять в аренду предлагается семь комнат шестого этажа площадью 100 кв. метров. Здание примечательно тем, что в 1905 году в нем располагалась редакция большевистской газеты «Вперед». 20 кв. метров в доме на Тверской, 15, также могут быть интересны и небольшим объемом площадей, и центральным расположением. В советские годы в этом доме жили выдающиеся государственные деятели, военачальники, деятели науки и искусства. В Малом Знаменском переулке город предлагает в аренду 34,4 кв. метра в доходном доме Мазинга. Это семь помещений на первом этаже и антресоли. Есть для рассмотрения и еще более скромные по размерам помещения с соответствующей стартовой ценой лота – 4,5 млн рублей. Так оценены 16 кв. метров подвального этажа в кооперативном доме архитекторов и строителей в Малом Левшинском переулке, 14/9, стр. 2. В первой половине XX века здесь жили известные деятели Семен Гинзбург, Николай Дыгай, Аркадий Лангман и другие.
По данным департамента городского имущества, с 2012 года, когда льготная программа стартовала, на торгах было реализовано 29 объектов культурного наследия, из них 12 уже отреставрированы и переведены на льготную арендную ставку.
Лютеране восстановят палаты Мазепы
По сообщению департамента культурного наследия, ведется работа по воссозданию памятников и с их собственниками. Так, Евангелическо-лютеранская церковь разрабатывает проект реставрации объекта, расположенного в Колпачном переулке, 10/7, стр. 2 и 4. Церкви объект был передан в 90-е годы прошлого века. Историкам-москвоведам он известен как палаты Мазепы. Хотя вопрос принадлежности их мятежному гетману является спорным. Ранее район, где они расположены, занимали выходцы из Украины, отсюда и пошел миф про Мазепу. Доподлинно известно только, что период возведения палат относится к XVII веку и что они принадлежали боярину Лопухину, дяде первой жены Петра Первого Евдокии. Затем их хозяевами были Голицыны, действительный статский советник Иван Лазарев. После революции площади были превращены в жилые квартиры и по окончании реставрационных работ передавались разным учреждениям. Затем их выкупила лютеранская церковь.
Продолжается и процесс выявления объектов культурного наследия. Недавно охранный статус получило здание мясной биржи в Таганском районе, в Сибирском переулке. В конце ХIX века оно входило в комплекс Московских городских боен, которые спроектировал архитектор Николай Алексеев. По тем временам это была прогрессивная промышленная зона, оснащенная канализацией, водопроводом, холодильниками, а цеха боен – асфальтными полами. Комплекс обеспечивал мясом весь город. Современники отмечали то, в какой чистоте осуществлялись все процессы. Поражали их и масштабы: на территории размещалось 50 объектов разного назначения. Позже почти все они были утрачены. В неизменном виде сохранилась только мясная биржа, где велись торги, и фрагменты старой ограды с пилонами ворот.
Еще один объект, недавно получивший охранную грамоту, – доходный дом купцов Бурениных. Четырехэтажное каменное здание интересно тем, что оно прекрасно сохранилось и является практически единственным историческим объектом на улице Нижней Красносельской. Построено оно было в годы Первой мировой войны для передачи в наем богатым квартиросъемщикам. Здание выполнено в стиле неоклассицизма, модного в начале XX века, и украшено редкими для московской архитектуры элементами в стиле готики. За сто лет не изменились ни его фасады, ни планировка этажей. Уцелели даже фонарь и геральдическая композиция со львами над парадной лестницей дома. Спроектировал объект архитектор Вячеслав Олтаржевский, известный проектом первой застройки ВДНХ. А вот декор внутренних помещений доходного дома почти полностью утрачен, рассказал глава Мосгорнаследия Алексей Емельянов.
Наталья Крол
Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»