28.06.2016
Выразительные архитектурные решения. Жилые комплексы, построенные МСУ-1, идеально гармонируют с окружающей средой и добавляют изюминку городскому пейзажу
По мнению ряда аналитиков, в этом году жилье, в том числе и в новой Москве, будет пользоваться повышенным спросом: дело в том, что сейчас сложно найти другие инструменты сохранения капитала, которые обладали бы столь высокой надежностью. Многие предпочитают приобретать квартиры в новостройках, так как на вторичном рынке покупателей подстерегают риски, которые сложно распознать без опытного профессионала. В новом жилье повышенное внимание покупатели стали обращать на качество выполненных работ, а оно во многом зависит от добросовестности генерального подрядчика. Поэтому к его выбору необходимо подойти очень ответственно. ОАО «Монолитное строительное управление-1» работает на рынке столичного региона с 1999 года. Компания выполняет функции генерального подрядчика по возведению и вводу в эксплуатацию крупных объектов.
Стройки стали неотъемлемой частью жизни современной Москвы, включая и присоединенные территории. Практически во всех районах возводятся жилые дома, торговые центры, социальные объекты. Генподрядная компания, естественно, играет важную роль в процессе строительства каждого объекта. От ее опыта и профессионализма зависит качество построенного сооружения, а степень порядочности и управленческие навыки влияют на сроки выполнения работ и финансовые затраты. Регион работы – столица и Московская область, в перспективе – новая Москва. «В компании имеется тендерный отдел, который отслеживает все строительные конкурсы. В одном из них – на застройку присоединенных к столице территорий – мы обязательно примем участие», – говорит президент МСУ-1 Илья Зюбин.
Помимо возведения жилой недвижимости и социальных объектов основными направлениями деятельности компании стали строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и дорог и работа с объектами энергетической инфраструктуры. МСУ-1 также занимается рекультивацией мусорных свалок и полигонов с опасными отходами, горнопроходческими работами. Компания в качестве генподрядчика специализируется на застройке целых микрорайонов. Один из ярких примеров – ЖК «Новое Тушино», общая площадь строительства – 540 тыс. кв. метров. Инфраструктура, в том числе подъездные дороги, уже готова. «Новое Тушино» занимает более 20 га и включает в себя шесть монолитных домов высотой от 17 до 22 этажей. В многосекционных зданиях общей площадью 280 тыс. кв. метров 5281 квартира и подземный паркинг на 2164 автомобиля. Первый корпус квартала был введен в эксплуатацию в апреле 2015 года. Срок сдачи последнего – 2018 год», – рассказал «МП» первый вице-президент МСУ-1 Андрей Белов.
ЖК «Новое Тушино» расположен в ближнем Подмосковье. Впрочем, Московской областью это место можно назвать с большой натяжкой. Деревня Путилково, рядом с которой находится ЖК, находится буквально в 500 метрах от МКАД и фактически срослась со столицей. До метро «Тушинская», «Сходненская» и «Планерная» из Путилково ходит общественный транспорт.
Все дома комплекса облицованы керамогранитом, верхние этажи имеют панорамное остекление, часть балконов и лоджий украшены витражами. Помимо жилья в квартале запроектированы детские сады, школа, медицинский центр, котельная, супермаркет и другие объекты инфраструктуры. На прилегающей территории предусмотрены игровые и спортивные площадки, велодорожки. В ЖК можно купить жилье свободной планировки – от 39-метровой «однушки» до 96-метровой «трешки».
«Мы также продолжаем работы над жилым комплексом в городе Одинцово на ул. Чистяковой. Общая площадь строительства – 330 тыс. кв. метров. Сегодня сдана первая очередь, идет строительство второй. UP-квартал «Сколковский» расположен по соседству с инновационным центром «Сколково», в экологически чистом месте, в престижном Одинцовском районе. В основе проекта лежит принципиально новый стандарт качества квартальной застройки», – говорит Андрей Белов.
На территории 25 га возводится 13 монолитных корпусов от 17 до 25 этажей. Стоит отметить, что при проектировании «Сколковского» учтены все обязательные элементы UР-квартала: хорошая транспортная доступность – всего в 4 км от МКАД, здания возводятся по современной монолитной технологии и не имеют себе равных по звукоизоляции, комфорту, теплозащите и ряду других важных качеств.
По словам Андрея Белова, жилье, которое строит сегодня МСУ-1, абсолютно разное: на любой вкус и кошелек. Например, ЖК «Дом на Рогожском Валу» – поистине уникальный проект. «Сегодня мы приступили к завершающему этапу строительства этого престижного жилого комплекса. В настоящий момент здесь ведется благоустройство территории и продолжаются отделочные работы: прокладка инженерных систем, устройство теплотрассы и наружных сетей. Проект интересен тем, что корпуса будут объединены общим цокольным этажом – стилобатом, в котором разместится двухуровневый паркинг», – рассказал Андрей Белов.
«Дом на Рогожском Валу» – яркий и успешный пример реализации градостроительной идеи, когда жилой комплекс отвечает самым высоким требованиям современного человека к комфортному жилью. Комплекс состоит из двух 13-этажных корпусов, имеющих единое стилевое решение в духе неоклассицизма. Строгие геометрические линии фасадов дополняют утонченные декоративные детали: элементы художественной ковки, элегантные французские балконы и витражное остекление. Цветовая гамма фасада бежевого и песочного цветов контрастирует с бронзовым декором окон. Дизайн интерьеров входной группы и мест общего пользования продолжает стиль, заложенный во внешнем облике.
В каждом корпусе запроектировано по 60 квартир, которые имеют свободную планировку. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены просторные кухни-столовые и гостевой санузел, а грамотное зонирование пространства позволяет обустроить в каждой квартире удобные гардеробные комнаты. Все жилые помещения имеют повышенный уровень инсоляции благодаря панорамному остеклению, просторным лоджиям и наличию двух окон практически в каждой комнате.
Особое внимание уделено придомовой территории, где будет реализован оригинальный ландшафтный дизайн, обустроены детские площадки и зоны отдыха. Вокруг жилого комплекса по всему периметру для безопасности жителей планируется установка ограждения. Для автовладельцев проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 152 машино-места.
«Сегодня мы также готовимся к крупной застройке жилого микрорайона «Развилка». Там уже идет вывоз илового осадка и ведутся работы подготовительного периода», – говорит Андрей Белов.
Применение новейших технологий и наличие высококвалифицированного персонала дают возможность компании заниматься не только прокладкой коммуникаций и строительством инженерных сетей, но и выполнять полный спектр строительных работ – от оформления участка и подготовки проекта до благоустройства придомовой территории.
За время работы МСУ-1 реализовала немало успешных проектов, наиболее значимыми из которых являются жилые дома комплекса «Балашиха-Сити», микрорайона «Новое Измайлово», жилой дом на Волоколамском шоссе, спальный корпус и медико-оздоровительный центр на ул. Островитянова, многосекционный дом в поселке Изварино.
Выразительные архитектурные решения, воплощенные в проектах компании, соответствуют современным эстетическим требованиям и тенденциям в архитектуре. Жилые комплексы идеально гармонируют с окружающей средой и при этом добавляют изюминку городскому пейзажу. Помимо этого в портфеле компании числится немало успешных проектов по устройству дорог, теплосетей и коммуникаций Одинцовского, Кунцевского и Красногорского районов. МСУ-1 также успешно справилось с рекультивацией полигонов «Саларьево», «Щербинка» и «Сосенки».
«Те задачи, которые стоят перед Москвой и областью в строительной сфере, необходимо выполнять – строить жилье, дороги, коммуникации. Понятно, что сложности есть, но мы не теряем оптимизма, работаем над формированием программы будущего года и уже сформировали ее на 60–70%. Надеюсь, что кризис переживем – он не первый и не последний. Будем работать», – говорит Илья Зюбин.
Сегодня годовой оборот компании насчитывает 20 млрд рублей. В организации работает более 4,5 тыс. профессиональных сотрудников, а штат инженерно-технических работников – 500 человек. Общая стоимость выполненных работ за последние пять лет – более 68 млрд рублей. В настоящее время в активе МСУ-1 более 2 млн кв. метров построенных или находящихся в стадии завершения жилых домов и объектов социального назначения.
Для того чтобы всегда оставаться инновационным, МСУ-1 отслеживает и внедряет новейшее технологии по всем направлениям. Наличие профессиональных наработок в разных областях предоставляемых услуг, собственной производственной базы и парка высокотехнологичной спецтехники (более 150 единиц) позволяет компании качественно реализовывать самые сложные проекты в строго обозначенные сроки.
В настоящее время готова к заселению большая часть микрорайона «Новое Измайлово» (общая площадь 450 тыс. кв. метров) и жилого комплекса «Западное Кунцево» (200 тыс. кв. метров). Помимо жилых домов на территории этих микрорайонов построены сопутствующие сооружения: котельные, канализационные насосные станции, локальные очистные сооружения и т.д.
К настоящему времени построены или находятся в стадии завершения целый ряд социально значимых объектов: несколько школ и детских садов, гимназия на Белозерской улице, колледж автомобильного транспорта на улице Вятской, полностью оснащенный медико-оздоровительный центр со спальным корпусом пансионата ветеранов труда № 31, Научный центр неврологии Российской академии медицинских наук, психоневрологический интернат № 3 в Московской области, пожарное депо на 6 постов, обслуживающие новые микрорайоны в Кожухове, а также торгово-развле-кательный корпус Mari в районе Марьино на юго-востоке Москвы.
МСУ-1 тесно сотрудничает с ОАО «Москапстрой», ГУП «УЭЗ», ГУП «Мостеплоэнерго», ОЭК и департаментом городского заказа Москвы.
Ульяна Семенцева