В 2026 году архитектура в России продолжает движение от выразительных жестов к осмысленным сценариям жизни, и именно это сегодня прослеживается в новых знаковых проектах по всей стране. Архитектурное бюро Pergaev Bureau рассмотрело архитектурные тренды не как набор визуальных приемов, а как отражение изменений в образе жизни, запросах пользователей и развитии городов, где форма, материал и технология работают на качество среды.
Вертикальный город
Один из ключевых векторов — дальнейшая вертикализация городов и развитие высотного строительства. При этом речь идет не просто о росте этажности, но и появлении многоуровневых общественных пространств, которые буквально наслаиваются друг на друга и создают новые сценарии городской жизни. Показательным примером является будущий московский парк на месте монорельса, где инфраструктура прошлого превращается в сложный пешеходный маршрут, встроенный в городскую ткань.
Легкость форм и освобожденное пространство
Архитектура стремится быть легкой и «воздушной», визуально освобождая пространство даже в условиях плотной застройки. Ярким символом этого тренда стал жилой комплекс «Бадаевский», где архитектура буквально отрывается от земли, формируя новый образ взаимодействия здания и города.
КРТ, зеленая и водная инфраструктура
Параллельно усиливается тренд на комплексное развитие территорий и качественное благоустройство, чему способствуют как государственные программы, так и новые требования к застройщикам. Городская среда становится более разнообразной и насыщенной, прежде всего за счет озеленения. При этом в 2026 году все отчетливее проявляется запрос не только на зелень, но и на воду. Пруды, фонтаны и ручьи возвращаются в архитектуру как полноценные элементы среды. Яркий пример такого подхода — жилой комплекс «Садовые кварталы» в Москве, где вода становится частью повседневного маршрута жителей.
Этот же подход распространяется и на городские набережные, которые из транзитных зон превращаются в полноценные общественные пространства, как это реализовано в благоустройстве набережной у нового театра Камала в Казани.
Сервисная архитектура
Еще один важный тренд — рост сервисности архитектуры. Российский пользователь сегодня крайне требователен и ожидает от проекта не просто красивого фасада, а продуманного уровня комфорта и сервиса. Архитектура все чаще работает с понятием «качество жизни», где планировочные решения, лобби, дворы и общественные пространства становятся частью единого сценария. Это особенно заметно в проектах бизнес-класса и выше, таких как жилой комплекс ÁLIA, где лобби с биокаминами, детскими комнатами, переговорными и ресепшеном воспринимаются как естественное продолжение квартиры. При этом элементы сервисности постепенно проникают и в более доступные форматы жилья.
Технологичная среда
Сервисная архитектура в 2026 году немыслима без технологий: формируется робот-френдли среда, активно внедряются системы умного дома, искусственный интеллект и автоматизация, которые становятся не дополнением, а базовой частью проекта. Примером может служить жилой комплекс «Алиса» в Екатеринбурге, где технологические решения напрямую влияют на повседневный опыт жителей.
Тренд на многофункциональность и 5-минутный город
«Отдельного внимания заслуживает тренд на многофункциональность. Концепция 15-минутного города постепенно трансформируется в 5-минутный, и жилые комплексы становятся своеобразными лабораториями, где тестируются новые функции и сценарии использования пространства. Архитектура реагирует на это усложнением программ, гибкими пространствами и смешением функций, позволяя жителям экономить самое ценное — время», — отметила Ксения Трухина, руководитель креативной группы архитекторов Pergaev Bureau.
Необработанные материалы и эстетика подлинности
На уровне материалов и визуального языка в 2026 году все заметнее интерес к необработанным фактурам. Чем грубее и естественнее материал, тем выше его ценность. Необработанная латунь, бетон, камень и металл, сохраняющие следы времени и прикосновений, формируют новую эстетику тактильности и подлинности. Пример — музей «ЗИЛАРТ», где фасады и интерьерные элементы из необработанной латуни становятся частью архитектурного высказывания.
Тренды в 2026 году — это логичное продолжение развития архитектуры как среды для жизни. Воздушность форм, природные материалы, вода и зелень, сервисность и технологии объединяются в проектах, которые стремятся быть актуальными долго и работать не только на образ, но и на человека.