Чистые активы фонда «Самолет. Инвестиции в недвижимость» достигли 2,8 млрд рублей
Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о первых результатах и планах дальнейшего развития фонда с квартирами и апартаментами для сдачи в аренду ЗПИФ недвижимости «Самолет. Инвестиции в недвижимость» (MOEX:XHOUSE) .
Согласно данным управляющей компании фонда АО «Контрада Капитал», по итогам первых 9 месяцев с момента запуска ЗПИФ стоимость чистых активов выросла до 2,8 млрд рублей, что делает его одним из крупнейших фондов по объему активов в сфере недвижимости. Стоимость пая по СЧА на 30 сентября 2025 года составляет 1 034,69 руб.
Несмотря на рыночную волатильность и высокую ключевую ставку, был зафиксирован повышенный спрос и интерес инвесторов к фонду, благодаря чему на данном этапе все 100% паев первых выпусков ЗПИФ успешно проданы – в результате ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» и паи фонда полностью перешли под контроль пайщиков. Первую выплату пайщикам фонд прогнозирует на февраль 2026 года.
Работа фонда идет в соответствии с планом и графиком ввода объектов в аренду. До конца декабря 2025 года планируется выйти на 95% заполняемость арендаторами.
С учетом переоценки части квартир, проведенной независимым оценщиком, ожидаемая целевая доходность фонда была повышена с 21% до 24% годовых на горизонте четырех лет.
В условиях сохранения спроса на инвестиционный продукт, Группа «Самолет» готовит к продаже дополнительные выпуски паев фонда на общую сумму 900 млн руб. Паи фонда торгуются на Московской бирже под тикером XHOUSE и доступны у официальных брокеров, среди которых ВТБ Инвестиции, Сбер Инвестиции, Альфа Инвестиции, Цифра брокер, Совкомбанк Инвестиции и другие.
Нина Голубничая, финансовый директор группы «Самолет», прокомментировала:
«Инструменты инвестиций в недвижимость продолжают оставаться одними из наиболее востребованных классов активов – инвестор смотрит в сторону более предсказуемой доходности. Как подтверждение, мы увидели высокий спрос на паи первого выпуска ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость», в рамках которого инвесторам был предложен уникальный инструмент с регулярной выплатой арендного дохода и ожидаемой доходностью выше банковских депозитов. Мы отмечаем сохраняющийся интерес к фонду, в связи с чем приняли решение о продаже дополнительных выпусков паев в скором времени».
ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» — это фонд недвижимости с квартирами и апартаментами, предназначенными для сдачи в аренду. Прогнозируемая Доходность фонда формируется за счет трех компонентов: инвестиционный доход от сдачи в аренду, рост стоимости недвижимости и скидка при приобретении объектов в активы фонда.
Заявления прогнозного характера
Информация, содержащаяся в данном пресс-релизе, была подготовлена ПАО «ГК Самолет» (далее — Компания). Представленные здесь заключения основаны на общей информации, собранной на момент подготовки материала, и могут быть изменены без дополнительного извещения. Компания полагается на информацию, полученную из источников, которые она считает надежными; тем не менее, Компания не гарантирует ее точность или полноту.
Данный пресс-релиз содержит заявления относительно будущих событий и пояснения, представляющие собой прогноз таких событий. Любые утверждения, не являющиеся констатацией исторических фактов, являются прогнозными заявлениями, сопряженные с известными и неизвестными рисками, неопределенностями и прочими факторами, в связи с которыми фактические результаты деятельности Компании, итоги и достижения могут существенно отличаться от любых будущих результатов, итогов или достижений, отраженных в или предполагаемых такими прогнозными заявлениями. Компания не принимает на себя никаких обязательств по обновлению любых содержащихся в настоящих материалах прогнозных заявлений с тем, чтобы они отражали фактические результаты, изменения в допущениях либо изменения в факторах, повлиявших на такие заявления. Настоящий пресс-релиз не представляет собой предложение продажи, или же поощрение любого предложения подписки на, или покупки любых ценных бумаг.
Информация, содержащаяся в данном пресс-релизе, не должна ни в каких целях считаться полной, точной или беспристрастной. Информация в данном пресс-релизе подлежит проверке, окончательному оформлению и изменению. Компания не давала и не дает от своего имени, от имени акционеров, директоров, должностных лиц или служащих, или любых иных лиц, никаких заверений или гарантий, как ясно выраженных, так и подразумеваемых, в отношении точности, полноты или объективности содержащейся информации. Ни один из директоров Компании, ее акционеров, должностных лиц или служащих, или любых иных лиц, не принимает на себя никакой ответственности за любые потери любого рода, которые могут быть понесены в результате любого использования содержания пресс-релиза.