Участки расположены в городских округах Клин, Дмитров и Мытищи, на престижном северном направлении. Они предназначены для инвестиционных девелоперских проектов — строительства коттеджных посёлков, дач, таунхаусов и малоэтажных многоквартирных домов. Общая площадь активов — 360 га, стоимость — 4,7 млрд рублей.
В числе продаваемых земель 77 га в современном загородном посёлке INHAUS Шолохово, в 2,5 км от Раздерихинского пруда. Первая очередь проекта построена и полностью распродана. Закрытую территорию окружают 10 га леса. При этом всего в 1–2 км находятся детские сады, школы, магазины и крупные торговые центры.
29,6 га Ingrad продаёт в премиальной локации «Резиденции ПЕСТОВО», в непосредственной близости от Икшинского водохранилища. Девелопер построил здесь первые 10 сверхтёплых фахверк-коттеджей с панорамными окнами и террасами, спортивные и детские площадки. Рядом уютный пляж и причал — из каждого дома открываются живописные виды на «большую воду». Вблизи сразу 6 горнолыжных комплексов. Также будущий инвестор сможет увеличить территорию в 3 раза за счёт покупки соседних 64 га.
Среди других выставленных на рынок земельных активов под ИЖС — участки в Сухареве и Космынке в окружении леса, в Фелисове, в 4 км от Пестовского водохранилища и 12 км от усадьбы Марфино, а также земли в Голикове, рядом с древним городом Клином.
«Это земли с большим девелоперским потенциалом. Здесь идеальные условия для уединённой загородной жизни — в окружении природы и с доступом ко всей инфраструктуре. Комфортная транспортная доступность до Москвы, премиальное окружение: водоёмы с пляжами, конные и яхт-клубы, гольф-поля, горнолыжные курорты. Мы предлагаем профильным инвесторам разные варианты получения прибыли — войти в уже строящийся проект со всеми коммуникациями и даже благоустройством или купить свободные участки под освоение с учётом их целевого назначения», — рассказал директор по продажам земельных активов и коммерческой недвижимости Ingrad Глеб Иванов.
Ingrad, который в 2024 году приобрёл девелопер Sminex, — один из крупнейших землевладельцев Московской области. Компания также продаёт и сдаёт в аренду 13 тыс. га под сельское хозяйство, добычу древесины, песка и щебня.
______________
Справка об Ingrad
Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе.
В 2024 году девелопер Sminex приобрёл Ingrad и продолжил работу под двумя брендами.
Общий портфель построенной недвижимости составляет 12 млн кв. м, это более 100 проектов.
Справка о Sminex. Перфекционисты Fine Development
С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Мы продаём каждую третью квартиру в этом сегменте. Строим 800 тыс. кв. м недвижимости, проектируем — 4,1 млн кв. м.
Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.
Вкладывая душу в каждый проект, мы доводим до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.
Мы задаём новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Наши дома всегда в максимальной комплектации в своём классе.
Для управления построенными домами мы создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии наших жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.
Строим только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В нашем портфеле проектов в продаже — клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Чистые Пруды», особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.