Аналитики Sminex подсчитали, что инфраструктура для здорового образа жизни есть в 70% новых домов премиум- и элит-класса в Москве. Из 95 проектов фитнес-залы предусмотрены в 65, а бассейны — в 26. Чаще всего девелоперы предлагают жителям заниматься баскетболом, йогой и пилатесом. Среди необычных видов спорта — боулдеринг, текбол и петанк. Редким решением стали обустроенные площадки для командных игр — они есть только в 8% всех домов.
Водные ресурсы
Среди всех фитнес-залов на территории домов 17 находится под внешним управлением известных брендов, а 48 обслуживают сами девелоперы. В трети спортивных пространств предусмотрены бассейны, большинство из них дополнено спа-зонами. В клубном квартале «Фрунзенская набережная» и элитном квартале «Тишинский бульвар» есть и 25-метровые бассейны для взрослых, и детские зоны для обучения плаванию, а также спа с хот-табом. В квартале Lucky один бассейн находится в здании, а второй, с функцией подогрева воды, — на крыше. В доме Turgenev и квартале «Фрунзенская набережная» в зоне спортивного плавания разместилась и дорожка Кнейпа — ниши с водой контрастной температуры и рельефным дном для стимуляции кровообращения и закаливания.
Спорт с историей
Самые необычные залы для фитнеса расположены в исторических интерьерах. Например, резиденты клубных особняков «Ильинка 3/8» занимаются спортом под арочными сводами одного из корпусов Тёплых торговых рядов, жители исторического дома «Чистые Пруды» — в краснокирпичных павильонах каретного двора XIX века, в «Бадаевском» фитнес обустроен в отреставрированном здании одноимённого завода.
Командная игра
Площадки для командных видов спорта: волейбола, баскетбола или футбола — есть всего в 8% домов высокого сегмента. Это редкое решение, поскольку для такой зоны нужен просторный двор. Согласно исследованию «ТеДо» (ex. PwC), в 62% всех элитных жилых проектов внутренняя территория занимает менее 1 гектара, а в 24% она отсутствует совсем. В клубном квартале «Фрунзенская набережная» с самым большим частным парком в Москве площадью 3,1 гектара девелопер создал единственную в элит-классе многофункциональную зону для командных игр площадью 360 кв. м. Такая же в доме «Достижение» премиум-класса занимает 510 кв. м: летом жители устраивают матчи по баскетболу, а зимой, когда это поле заливают льдом, катаются на коньках. В доме «Начало» создали пространство для панна-футбола — игры один на один.
«Для нас важно, чтобы жителям было удобно поддерживать физическую форму, поэтому мы с особым вниманием прорабатываем комфортные пространства для спорта по фирменному стандарту Fit Lab. В фитнес-залах с доступом только для жителей мы устанавливаем тренажёры для всех групп мышц от лучших мировых производителей, обустраиваем бассейны, а в парках создаём идеальные условия для спорта на свежем воздухе. Поддерживать ритм занятий легче в кругу единомышленников: жители приглашают персональных тренеров или организуют спортивные клубы по интересам среди соседей», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Редко, но метко
Некоторые девелоперы делают ставку на редкие виды спорта. Например, в «Усадьбе Демидова» на Новой Басманной есть площадка для петанка — популярной французской игры на открытом воздухе, напоминающей городки. Во дворе 7-го квартала комплекса «Остров» девелопер установил скалодром для боулдеринга — лазания по коротким трассам, в парках «Фрунзенской набережной» и «Тишинского бульвара» взрослые и подростки осваивают текбол — необычную настольную игру в мяч, а в Sky View и OPUS занимаются боксом и единоборствами.
Выход в город
Тренд на здоровый образ жизни подтверждает и рост числа городских спортивных площадок и стадионов. Только за пять лет в Москве было построено 100 объектов общей площадью более 800 тыс. кв. м. Самый спортивный район в центре Москвы — Хамовники. Именно здесь находится легендарный стадион «Лужники» с насыщенной инфраструктурой для профессионального и любительского спорта разных видов, от плавания до сквоша. Среди новых локаций этого кластера Дворец тенниса «Лужники», в который ежемесячно приходит более 45 тыс. резидентов.
______________
Справка о Sminex. Перфекционисты Fine Development
С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У нас покупают каждую третью квартиру в этом сегменте.
Наш подход. Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.
Вкладывая душу в каждый проект, мы доводим до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например, лестницы или парковка.
Наша команда. Мы собрали команду перфекционистов с огромным опытом и разработали уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый наш новый дом лучше прежнего. Например, с 2023 года мы создаём сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовую систему тишины.
Sminex задаёт новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Наши дома всегда в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры.
Забота о клиентах. Мы окружаем клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Нам важно, какие впечатления получают люди. Поэтому делаем всё, чтобы они были в восторге. Добиваемся, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяем архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но мы выбираем то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяем тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируем идеальную форму квартиры, а затем — архитектуру дома.
Строим то, что обещали. Не экономим и не меняем решений в процессе строительства. Используем лучшие материалы и оборудование. Например, создаём много балконов и устанавливаем радиусные моллированные окна, высаживаем сразу высокие деревья. Делаем квартиру по-настоящему тихой и используем дорогие натуральные материалы — Fine Materials.
Служба комфорта. Для управления построенными домами мы создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии наших жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников.
Мы знаем потребности наших клиентов. Управляем 14 проектами высокого класса. Постоянно собираем у жителей обратную связь, проводим опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следим за мировыми тенденциями.
Портфель. Строим только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Бережно восстанавливаем облик исторических особняков, домов и усадеб. Гордимся своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города.
Сейчас мы строим и продаём такие проекты, как клубный квартал «Фрунзенская набережная», исторический дом «Чистые Пруды», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», элитный квартал «Тишинский бульвар», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», клубный дом «Обыденский № 1», «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», роскошный квартал Life Time, выдающийся дом «Достижение», собрание клубных домов West Garden, квартал Foriver, деловой центр Twist.
Наш продукт — Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.