Ипотечный сегмент в ноябре 2025 года вырос на 34% в сравнении с тем же месяцем прошлого года. Тем временем сделок без ипотеки стало меньше на 17%. Об этом сообщили в аналитическом центре экосистемы недвижимости М2, основываясь на данных платформы и Роскадастра.
«Такой рост говорит о перетоке спроса в ипотечный сегмент на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Годом ранее на него приходилось 21% всех сделок, а на текущий момент доля сегмента выросла на 9 п. п. — до 30%. На нашей платформе мы также отмечаем рост спроса на ипотеку. Через М2 в банки направлено на 4% больше ипотечных заявок, чем месяцем ранее, и на 14% больше, чем в ноябре прошлого года», — рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.
В ноябре обновился и региональный рейтинг по спросу на ипотеку. Москва всё также занимает лидирующую позицию — 11% всех ипотечных заявок на платформе. А вот Санкт-Петербург поднялся в рейтинге и делит второе место с Татарстаном — по 6%. Московская область и Краснодарский край сохраняют за собой третье место — по 5%.
Однако, несмотря на рост ипотеки по итогам месяца, на рынке недвижимости отмечается небольшой сезонный спад в числе всех сделок. По данным Роскадастра, в ЕГРН зарегистрировано около 395 тыс. сделок, что на 12% меньше, чем месяцем ранее, и на 7% меньше, чем в ноябре прошлого года. Такой результат в большей мере связан с разницей в количестве рабочих дней в месяцах.
Сезонную тенденцию подтверждают и данные М2: количество сделок с жильём на платформе в ноябре 2025 года уменьшилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем.