В шорт-лист URBAN вошёл ЖК с гранатовыми деревьями и одной из самых больших площадей благоустройства в Дагестане

Архитекторы Pergaev Bureau показали концепцию благоустройства ЖК “Гранатовый”, который вошел в шорт-лист премии URBAN. Площадь его благоустройства станет самой большое в Дагестане, она составит более 45% от общей площади территории проектирования и займет 67768 тыс. кв. м. Жилой квартал строит EFFECT development на юге Дербента. Среди зеленых насаждений, расстилающихся «путеводной нитью» по всем девяти дворам ЖК, гранатовые деревья, кустарники миндаля и множество цветущих растений, которые огибают эстетичные игровые площадки и зоны отдыха.

Концепция благоустройства ЖК «Гранатовый» — это многофункциональные цветущие оазисы с инновационной системой полива и туманообразования, с искусственным рельефом, который с одной стороны придает выразительности, а с другой гармонирует с колоритными видами из окон на горы и древний город. Целостность и “бесшовность” дизайна территории обеспечена плавными линиями озеленения и пластичными формами уличной мебели и оборудования. Зоны отдыха, детские игровые площадки и зеленые насаждения гармонично вписаны в геопластику.

Благодаря многоуровневому озеленению, закрытости территории, наличию личных открытых веранд и низкому умиротворяющему ландшафтному освещению — территория комплекса становится более камерной. Продолжить чтение

URBAN и Pergaev Bureau определили архитектурные тренды и антитренды 2024

Организаторы Федеральной премии URBAN совместно с одним из членов жюри 2022 и 2024 годов Сергеем Пергаевым, основателем и креативным директором Pergaev Bureau, собрали самые актуальные архитектурные тренды и антитренды в строительстве региональных жилых комплексов. Согласно статистике сравнительного анализа кандидатов премии 2022 и 2024 годов, 100% участников создали бренд своих ЖК, более 70% участников в своих объектах используют мультиформатность, а 50% привлекли к проектам благоустройства известные архитектурные бюро. Среди глобальных изменений четко прослеживается общий вектор на повышение качества проектов, который задают, в первую очередь, девелоперы в крупных городах.

 

Тренд № 1: Брендинг.

 

100% участников, подавших заявки на URBAN, строят не просто ЖК, а комплексы, у которых есть бренд — в широком смысле. Комплексный подход к звучному названию, фирменному стилю, легенде комплекса (привязке к городу) или известным историческим личностям задают идентификацию застройщика и ЖК среди остальных. Такие проекты раскупаются быстрее. Покупатель готов платить немного больше за более привлекательный проект, даже если изменения не касаются возрастания классового показателя. Например, более интересные фасады комплекса комфорт-класса, в которые заложено больше идеи и средств девелопером, выиграют на фоне тривиально преподнесенного бизнеса. Продолжить чтение

В России запустили новый формат кластеров для молодежи

В России набирает популярность новый формат молодежных кластеров, названных арт-резиденциями. Архитекторы Pergaev Bureau, разработчики проекта интерьеров, фасадов и благоустройства для действующей арт-резиденции «Миксер», признанной лучшим молодежным пространством страны в 2023 году, презентовали проект следующей арт-резиденции “Сова”, которая станет самой большой арт-резиденцией в ЯНАО.

 

Арт-резиденция «Сова» в Новом Уренгое будет создана в здании «Полярной Совы», которое было построено в 2005 году.  После реконструкции, окончание которой запланировано до конца 2024 года, полностью преобразится внешний облик здания, а на площади в 3635 кв. м появятся 3 этажа стильных, современных залов, кабинетов и пространств для развития творческих проектов местных жителей. Продолжить чтение

Премиальный жилой комплекс TATE от ГК «КОРТРОС» стал финалистом Архитектурной премии Москвы

Жилой комплекс премиум-класса ТАТЕ, который ГК «КОРТРОС» строит в престижном районе Марьина Роща, успешно прошел отбор в шорт-лист Архитектурной премии Москвы. Квартал стал претендентом на победу в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение высотного жилого объекта».

Выбор кандидатур на присуждение премии осуществляется с учетом комплексной оценки материалов свидетельства об архитектурно-градостроительном решении (АГР). Экспертное жюри, возглавляемое главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым, оценивает выразительность и оригинальность архитектуры и то, насколько проект инновационен и способствует формированию комфортной городской среды. В этом году на Архитектурную премию Москвы подано рекордное число заявок — 178, из которых в финал прошли только 48 проектов. Продолжить чтение

Эксперт ARCHIVISTA раскрыла секреты проектирования курортных объектов недвижимости

Директор проектного бюро ARCHIVISTA, входит в инвестиционный холдинг Alias Group, Маргарита Авдышева назвала ключевые особенности проектирования курортной недвижимости, влияющие на их инвестиционную привлекательность.

 

Мягкая зима, теплое лето, высокая влажность и потенциальная сейсмичность, достигающая до 9-ти баллов, городов Черноморского побережья — важные факторы, влияющие на проектирование курортной недвижимости. Кроме того, девелоперу необходимо учитывать сложный рельеф береговой линии и горного ландшафта. Поэтому в южных локациях существует ряд законодательных ограничений, в том числе по высотности. Такие нормативы нужно брать во внимание при планировании и строительстве объектов на морском курорте. Продолжить чтение