Рубрика: Москва

Рынок апартаментов в столице стремительно меняется. Интерес к ним возник во время кризиса 2008–2009 годов, когда коммерческие помещения стали переформатировать в жилые проекты. Такой формат достаточно быстро стал популярным, а пик по выводу в продажу новых корпусов пришелся на 2021–2022 годы. После принятия в августе 2024 года закона, запрещающего строительство новых апартаментов, предложение в этом сегменте сокращается рекордными темпами. В то же время спрос и цены на них продолжают расти.

Эксперты жилого направления CORE.XP проанализировали московский рынок апартаментов по состоянию на июль 2025 года и отмечают, что общая площадь строящихся апартаментов за год снизилась на 16%: с 1 178 354 кв. м до 993 301 кв. м. Нераспроданный остаток в строящихся комплексах уменьшился на 16%: с 793 889 кв. м до 663 343 кв. м. Всего же сейчас на первичном рынке Москвы экспонируется 5 282 лотов, что на 64 лота меньше, чем в прошлом году. Продолжить чтение

Одним из важнейших факторов выбора жилья для клиентов бизнес- и премиум-сегмента является наличие парков и зеленых зон в ближайшем окружении. Жить в экологически чистой обстановке, смотреть из окна на зеленые просторы, иметь возможность совершать утренние и вечерние пробежки рядом с домом, гулять на свежем воздухе — это мечта каждого жителя мегаполиса. Эксперты жилого направления CORE.XP отобрали топ-10 лучших предложений московской недвижимости в премиум- и бизнес-сегменте, которые расположены в непосредственной близости от парков и зеленых зон.

 

Собственный выход к природному заказнику «Долина реки Сетуни» будет у жителей премиального проекта «Родина Парк» от девелоперской компании «Группа Родина», который возводится в Можайском районе на западе Москвы. Около 700 га нетронутой территории создают идеальные условия для прогулок, занятий спортом и отдыха прямо на природе. В непосредственной близости от домов — благоустроенная набережная, парк «Кунцево», Богдановский пруд и Козловский лес. Средняя цена квадратного метра в проекте — 621 066 рублей, а квартира площадью 35,2 кв. м предлагается за 21,2 млн рублей. Продолжить чтение

Москва, 17 июля 2025 г. В 2025 году гостиничный рынок Москвы впервые c 2019 года продемонстрировал снижение загрузки. По данным Hotel Advisors в выборке Nikoliers, по итогам первой половины текущего года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают эксперты компании Nikoliers, основными причинами такой тенденции стали эффект высокой базы 2024 года и продолжающийся рост цен на размещение. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 п. п., до 70,6%), тогда как в сегменте 4–5* снижение составило 2 п. п. – до 73% и 66% соответственно.

Динамика загрузки гостиниц в Москве, %

Источник: Hotel Advisors

По итогам I полугодия средняя цена номера за сутки в среднем по рынку увеличилась на 12,4%, до 10,4 тыс. руб./сутки. Однако рост наблюдался только в сегментах 4* и 5*, тогда как в 3* отелях ADR снизился на 6,4%. Это стало следствием падения их заполняемости. Продолжить чтение