Рубрика: Россия

Москва, Россия — Тренд на снижение ключевой ставки, начатый Банком России в прошлом году, повышает привлекательность долговых инструментов девелоперов для частных инвесторов. О том, почему сейчас все еще актуальна тема вложений в облигации и цифровые финансовые активы (ЦФА) строительных компаний, а также на что обращать внимание при выборе эмитента, рассказала Юлия Щедрина, директор по управлению капиталом ГК КОЛДИ.

Решение ЦБ от 24 июля в очередной раз снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. до 14% годовых стало очередным сигналом, подтверждающим движение регулятора в сторону смягчения денежно-кредитной политики. По оценке эксперта, это особенно важно для держателей облигаций с фиксированным купоном: чем ниже опускается ключевая ставка, тем привлекательнее становятся бумаги с высоким фиксированным купоном, размещенные ранее. Продолжить чтение

Платформа запускает розничный продукт с единой схемой выпуска для проектов разных застройщиков: экономическая модель каждого выпуска связана с конкретной строящейся квартирой.
Платформа «Цифровой квадрат» (kvadrat.ru) открывает доступ частным инвесторам к цифровым финансовым активам (ЦФА), экономическая модель которых связана с жилой недвижимостью . Ранее продукт был доступен только юридическим лицам. Минимальный порог входа — около 5 тыс. руб. Для застройщиков платформа дает дополнительный источник финансирования строительства через “токенизацию” квадратных метров.

Застройщик выделяет конкретную квартиру и снимает ее с продажи. Между застройщиком и эмитентом заключается инвестиционный договор: эмитент направляет привлеченные через выпуск ЦФА средства на финансирование строительства этой квартиры, а после ввода дома в эксплуатацию застройщик возвращает инвестиционный взнос и выплачивает инвестиционный доход. Параметры выплат держателям ЦФА заранее фиксируются в решении о выпуске . Размещение идет через партнерского оператора информационной системы (ОИС) «ЦФА ХАБ», включенного Банком России в реестр операторов информационных систем, в которых осуществляется выпуск ЦФА . Продолжить чтение

При этом потенциальная готовность к релокации внутри страны значительно выше: 38% россиян допускают переезд ради карьерного роста.

Регионы и города все активнее конкурируют не только за инвестиции, но и за людей. Внутренняя мобильность становится одним из факторов развития территорий, причем она давно не сводится только к переезду в Москву или Санкт-Петербург, — говорится в аналитическом исследовании компании «М9 девелопмент». Продолжить чтение

Ежегодно небо над Нижним Новгородом становится площадкой для одного из самых зрелищных событий лета, международного фестиваля воздухоплавания «Приволжская фиеста». В этом году среди десятков аэростатов, которые поднимутся над Волгой и Окой с 15 по 17 августа, особое внимание стоит обратить на лаймовый шар ОТП Банка.

ОТП Банк выступает партнером фестиваля и впервые представит в небе над Нижним Новгородом свой брендированный аэростат. Его невозможно будет перепутать с другими: фирменный лаймовый цвет и особая надпись будут заметны даже на фоне большого воздушного флота фестиваля. Что именно будет написано на аэростате, ОТП Банк пока оставляет в секрете — поэтому внимательно следите за лаймовым шаром в небе над Нижним Новгородом. Продолжить чтение

Покупатели все осторожнее выходят на рынок новостроек. Спрос одновременно сдерживают ужесточение льготной ипотеки и снижение доступности обычных ипотечных программ.

На этом фоне у застройщиков накапливаются нераспроданные квартиры, а сама отрасль, по оценке генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, работает прежде всего на сохранение устойчивости, а не на рост прибыли.
Главная проблема заключается в том, что сразу несколько факторов действуют против спроса и пока ни один заметный фактор не работает в обратную сторону. Льготное кредитование становится жестче, обычная ипотека тоже не поддерживает продажи, а высокий объем нераспроданного жилья дополнительно давит на девелоперов. Продолжить чтение