Рубрика: В мире

Bright Rich | CORFAC International открыла офис в Абу-Даби. В эмирате компания будет предоставлять весь комплекс услуг по консалтингу и брокериджу в сфере складской и офисной недвижимости.

 

Выход на рынок Абу-Даби является частью стратегии Bright Rich | CORFAC International по международной экспансии. В ОАЭ компания присутствует с 2022 года, когда начала развиваться в Дубае. Также у Bright Rich | CORFAC International есть офисы в Алматы, Москве и Санкт-Петербурге. Читать далее «Компания Bright Rich | CORFAC International вышла на рынок Абу-Даби»

Дубай, 27 октября 2025 г. – Дубай активно утверждается в качестве ключевой площадки для международной экспансии российских компаний, выступая стратегическим трамплином для выхода в страны Ближнего Востока и Азии. Однако в 2025 году на рынке торговой недвижимости эмирата фиксируется изменение стратегии отечественных ритейлеров. Основной фокус смещается с первичных дебютов новых игроков на масштабирование существующих сетей и укрепление их позиций на рынке Дубая.
Ярким подтверждением данной тенденции стало отсутствие новых выходов отечественных брендов в III квартале 2025 года, что стало первым подобным случаем за последние 3,5 года. Также на количество новых выходов влияет ограниченное количество площадей, растущие арендные ставки и высокая конкуренция.
«Рынок Дубая остается открытым для международных игроков, но он высококонкурентный и требовательный. Российские проекты чаще всего сталкиваются не с ограничениями на вход, а с ошибками в модели, недостатком ресурсов, отсутствием управленческого присутствия на месте и недооценкой локальной специфики. При этом успешными становятся те, кто вкладывается в локализацию, адаптирует маркетинг и не ограничивается русскоязычной аудиторией», – комментирует Андрей Косарев, партнер Nikoliers.
Владимир Каликин, директор по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers, отмечает, что снижение количества дебютов новых российских брендов на рынке Дубая является предсказуемым, однако замедление темпов выхода следует интерпретировать не как признак угасающего интереса, а как результат стратегической переориентации.
Примерами такой трансформации служат расширения действующих брендов. Так, в III квартале 2025 года fashion-бренды 12Storeez и Lime открыли по три новые торговые точки в Palm Jumeirah Mall. Сеть кофеен-кондитерских Baba Roma запустила четвертую точку в районе Arabian Ranches. Планируются дальнейшие расширения: до конца текущего года ожидается открытие второго магазина российского fashion-бренда Brusnika в Palm Jumeirah Mall, а также третьего детского развлекательного центра от Zamania в Ibn Battuta Mall. Читать далее «В III квартале 2025 года на рынке ритейла Дубая впервые за 3,5 года не дебютировал ни один российский бренд»

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, по итогам первого полугодия 2025 года в основных деловых районах Эмирата было заключено более 3,6 тыс. новых сделок аренды – это на 25% больше результатов аналогичного периода прошлого года. Средневзвешенная ставка аренды за тот же период увеличилась на 15%. Рост интереса арендаторов к офисной недвижимости в Дубае стимулирует появление новых проектов в этом сегменте.

Дубай, 5 сентября 2025 г. За первые шесть месяцев 2025 года в основных деловых районах Дубая[1] было заключено более 3,6 тыс. новых сделок аренды, что на 25% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. В натуральном выражении объем спроса в сегменте аренды составил более 4,9 млн кв. футов (455 тыс. кв. м), увеличившись за год на 24%. Читать далее «Спрос на аренду офисных помещений в Дубае вырос на четверть в 2025 году»

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным. Спрос на строящиеся офисные проекты Дубая в I полугодии 2025 года вырос в 7 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сегмент интересен как традиционным инвесторам, так и конечным пользователям, которые стремятся обезопасить себя от дальнейшего роста ставок аренды.
Дубай, 29 августа 2025 г. Рынок офисной недвижимости Дубая переживает новую волну развития, связанную с активностью инвесторов и конечных пользователей офисных помещений. По итогам I полугодия 2025 года, общая площадь сделок по покупке офисных площадей составила 2,5 млн кв. футов (232,5 тыс. кв. м) или 1,7 тыс. сделок. Из них 82% сделок пришлось на готовые объекты. Рост относительно показателя за I полугодие 2024 года составил 23% по количеству сделок и 32% по площади – 1,4 тыс. сделок и 1,9 млн кв. футов (175,7 тыс. кв. м), соответственно.
В то же время, на рынке зафиксирован значительный рост спроса на строящиеся офисные проекты. По данным Nikoliers, количество сделок в I полугодии 2025 года в 7 раз превысило уровень аналогичного периода 2024 года и составило 266 сделок. При этом, сумма площадей приобретенных помещений в строящихся проектах достигла 443 тыс. кв. футов — рост в 10 раз.

Помимо традиционных инвесторов, активность на рынке строящихся офисов проявляют конечные пользователи — компании и предприниматели, которые покупают офисы для собственного использования, стремясь обезопасить себя от дальнейшего роста стоимости аренды.
На фоне активизации спроса средневзвешенная цена продажи квадратного фута в готовых офисных объектах в основных деловых районах Дубая в I полугодии 2025 года составила 2 040 AED/кв. фут (5 935 USD/кв. м), увеличившись на 33% за год. В строящихся офисных проектах за последние 12 месяцев средняя цена выросла практически в 1,5 раза, что объясняется запуском новых качественных офисных проектов в конце 2024 года и первой половине 2025 года. По итогам первого полугодия 2025 года показатель зафиксировался на уровне 2 440 AED/кв. фут (7 100 USD/кв. м).
Растущий спрос на качественные офисные помещения и ограниченное предложение наряду с постоянно растущими ставками аренды создают благоприятные условия для девелопмента офисной недвижимости. По данным Nikoliers, на данный момент общее предложение офисных площадей составляет более 59 млн кв. футов (5,5 млн кв. м) в основных деловых районах Дубая. До 2029 года планируется ввести в эксплуатацию еще более 7,5 млн кв. футов (700 тыс. кв. м), что увеличит предложение на 12%. Читать далее «Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому»