Рынок торговой недвижимости Дубая демонстрирует устойчивость: массового ухода арендаторов не наблюдается, действующие операторы сохраняют присутствие, а девелоперы планируют ввести порядка 47 тыс. кв. м новых торговых площадей. Фокус их интересов сместился на расширение действующих торговых центров и развитие малоформатных объектов, интегрированных в жилую застройку. Ограниченное предложение, высокая конкуренция за качественные площадки и продолжающееся развитие инфраструктуры формируют основу для дальнейшего роста после стабилизации внешней ситуации.
Дубай, 22 апрель 2026 года. — В I кв. 2026 г. рынок торговой недвижимости Дубая продемонстрировал устойчивость. В этот период наблюдалось временное снижение потребительского трафика и корректировка планов ряда арендаторов, однако ключевые торговые центры и городская инфраструктура продолжили функционировать в штатном режиме. По данным Nikoliers, по итогам квартала в ключевых торговых центрах Дубая заключено 67 новых договоров аренды, что ниже показателя аналогичного периода 2025 года (120 сделок). Снижение деловой активности обусловлено сезонным фактором (период Рамадана), ограниченным предложением качественных торговых площадей, а также переносом и отменой части сделок на фоне геополитической ситуации. По данным Nikoliers, снижение числа новых арендных сделок в 2025 году также было обусловлено Dubограниченным предложением, а не падением спроса. Продолжить чтение
