По итогам 2025 года в Москве могут быть введены 690 новых гостиничных номеров

В текущем году в Московском регионе могут открыться 4 новых гостиницы. Таким образом, гостиничное предложение в столице прогнозно пополнится на 690 номеров. Это на 11,8% меньше по сравнению с прошлым годом, когда было открыто 6 новых гостиниц общим объемом 782 номера.

Замедление темпов прироста номерного фонда в 2025 г. связано с чередой кризисов, которые оказали значительное влияние на отрасль начиная с 2020 года. Однако гостиничный рынок столицы планомерно восстанавливается и развивается в том числе за счет сервисных апартаментов: в 2025 году объем их ввода вырастет в 4,5 раза по сравнению с прошлым годом. Получение статуса объектов гостиничного типа позволяет девелоперам соблюдать установленные ограничения, а быстрая окупаемость и высокая доходность являются дополнительными драйверами развития этого сегмента.

Олег Германенко, руководитель направления стратегического консалтинга Nikoliers: «Причина замедления темпов роста гостиничного рынка в Москве заключается в череде кризисов, которые оказали негативное влияние на отрасль. Всемирная пандемия в 2020 г. привела к приостановке строительства многих объектов. В 2022 г. нестабильная геополитическая обстановка и уход иностранных гостиничных операторов также оказали отрицательное воздействие: реализация части запланированных к строительству комплексов была приостановлена или заморожена на неопределенное время. Сегодня в условиях высокой ключевой ставки увеличение себестоимости строительства и рост стоимости заемного финансирования также в значительной мере влияют на планы по вводу новых объектов. Однако растущий турпоток стимулирует гостиничный рынок Москвы. Он постепенно восстанавливается, в том числе за счет активизации сегмента сервисных апартаментов. С учетом увеличения числа внутренних туристов и ограниченного доступа к международным направлениям спрос на качественные средства размещения продолжит расти, особенно в регионах с развитой туристической инфраструктурой».