Москва, 2 февраля 2026 г. Один из крупнейших российских продуктовых и FMCG ритейлеров «Лента» откроется в двух многофункциональных центрах в Новой Москве, девелопером которых выступает группа «Самолет». В МФЦ «Динамика» в Остафьево площадь магазина составит 1 395 кв. м. Открытие проекта запланировано на 2026 год, получение разрешения на ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2026 года. Площадь магазина в МФЦ «Снова» в Алхимово составит 1 200 кв. м, открытие проекта запланировано на 2027 г. Консультантами обеих сделок выступила международная консалтинговая компания Nikoliers, которая является эксклюзивным брокером проектов.
«Лента» – крупнейшая сеть гипермаркетов в России и четвертая торговая сеть на рынке. Компания предлагает широкий выбор товаров для жизни в нескольких форматах: гипермаркетах, супермаркетах, магазинах у дома и онлайн. Ритейлер активно развивается, открывая новые площади в различных районах, как в Москве, так и в других крупных городах. По данным на середину 2025 года, под управлением «Ленты» находится 268 гипермаркетов, 353 супермаркета, 3 400 магазинов у дома и 1 798 магазинов дрогери общей торговой площадью около 2,8 млн кв. м в более чем 650 населённых пунктах России.
Оба проекта — МФЦ «Динамика» (GBA 16 800 кв. м, ~GLA 9 000 кв. м) и МФЦ «Снова» (GBA 12 675 кв. м, ~GLA 7 211 кв. м) — расположены в поселении Рязановское, которое сейчас активно развивается с точки зрения девелопмента жилой недвижимости. В зоне реализации проекта сейчас находится более 1,5 млн кв. м жилой недвижимости, из которых 607 тыс. кв. м уже построены, а 858 тыс. кв. м находятся в стадии строительства со сроком реализации 2025-2026 гг. Среди строящихся проектов – ЖК «Остафьево», ЖК «Алхимово», ЖК «Подольске Кварталы» от группы «Самолет, а также ЖК «Арт-квартал Онегин» от компании «Развитие». Таким образом, объем жилой застройки в зоне реализации проекта к 2026 г. увеличится как минимум в два раза.
Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers: «Продуктовые ритейлеры выступают якорными арендаторами в проектах торговой недвижимости, интегрированных в районы активной жилой застройки. Мы уверены, что «Лента», один из самых сильных российских продуктовых ритейлеров, будет высоко востребована у посетителей благодаря ее подходу и постоянной работе над своим сервисом и наполнением магазинов. Мы сейчас наблюдаемый активный интерес со стороны арендаторов различных форматов к МФЦ в проектах «Остафьево» и «Алхимово», что помогает нам в создании сбалансированного и качественного пула арендаторов».
Егор Анучин, управляющий директор «Самолет коммерческая недвижимость»: «Открытие качественного супермаркета в двух проектах компании подтверждает высокий коммерческий потенциал наших объектов. Привлечение сильного якорного арендатора работает на стабильный арендный поток, повышает заполняемость и усиливает долгосрочную инвестиционную привлекательность проектов. Развитие качественной торговой инфраструктуры в шаговой доступности является ключевым элементом нашей стратегии и напрямую влияет на рост ликвидности недвижимости в проектах, устойчивость доходов и капитализацию активов».