Москва, 12 декабря 2025 г. По данным ГК РКС Девелопмент к концу 2025 года наблюдается умеренный рост общей себестоимости строительства, который составил 5,8%. Накопленный же рост с четвертого квартала 2020 года достиг 90,9%. Основными драйверами удорожания стали дефицит рабочей силы, рост заработных плат, логистические издержки и повышение стоимости строительных материалов.
Мониторинг цен выявил разнонаправленную динамику по ключевым категориям строительных материалов:
- Значительный рост отмечен в сегменте отделочных материалов: керамическая плитка подорожала на 27,7%, сантехнические изделия — на 16%. Также продолжили дорожать ПВХ-изделия (+14,3%), инертные материалы (+19%), трубная продукция (+5,5%) и штукатурные смеси (+3%).
- Снижение цен зафиксировано на следующие материалы: арматура подешевела на -17%, газосиликатный блок — на -23%, утеплитель — на -10%.
График относительного изменения цен основных строительных материалов, %
Сравнительный анализ с концом 2020 года показывает, что наибольшее влияние на общий рост стоимости строительства оказало удорожание рабочей силы и услуг механизмов. Рост затрат на эту категорию составил 102%, что привело к увеличению общей себестоимости проекта на 49,5%.
Петр Власенко, управляющий директор РКС Девелопмент:
«Основная причина замедления себестоимости строительства лежит в стоимости создания «коробки» здания, потому что в текущем году динамика роста цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции фиксировалась незначительной и по некоторым позициям отрицательной.
Однако привальирующим фактором, который влияет на сохранение тенденции по росту себестоимости строительства является рост стоимости рабочей силы и механизмов.».
Структура себестоимости на текущую дату
В текущей структуре себестоимости строительства наиболее весомыми статьями остаются «Работа и механизмы», «Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции», «Инженерные сети», а также «Отделочные материалы». Ожидается продолжение роста общей стоимости строительства и в дальнейшем, на фоне сохраняющегося дефицита квалифицированных кадров, высоких операционных издержек и увеличение ставок НДС.
О компании
Федеральная группа компаний «РКС Девелопмент» создана в Москве в 2007 году Игорем Сагиряном. На протяжении 18 лет, опираясь на глубокую экспертизу в банковском, инвестиционном и девелоперском секторах, мы создаем современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой и продуманным благоустройством в самых разных регионах РФ. Все квартиры и апартаменты реализовываются с высококачественной отделкой под ключ.
За годы работы группа компаний доказала свою надежность: вошла в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и получила кредитный рейтинг BBB− от агентства НКР с позитивным прогнозом. Единый ресурс застройщиков РФ присвоил «РКС Девелопмент» высший балл, подтвердив сдачу всех проектов в срок. Также группа ежегодно награждается золотым знаком «Надежный застройщик России».